Desde el 5 de enero de 2026, contribuyentes de Quito acudieron a balcones de servicio para pagar y aclarar dudas sobre el impuesto predial, tras cambios derivados de la actualización catastral aplicada este año.
Ciudadanos de Quito acudieron de forma cumplida
Desde primeras horas, ciudadanos acudieron a puntos municipales para consultar el valor de su impuesto predial. La principal inquietud se centró en los incrementos registrados en varios títulos de pago respecto a 2025. Adultos mayores, propietarios de una sola vivienda y familias que acudieron solo a informarse coincidieron en la necesidad de mayor claridad sobre los criterios aplicados para calcular el tributo correspondiente a 2026.
Ante este escenario, el Municipio explicó que el Concejo Metropolitano mantuvo sin cambios las tarifas del impuesto predial para el período 2026–2027, conforme a la ordenanza vigente.
Actualización catastral y base legal
La administración municipal señaló que los cambios responden a la actualización catastral obligatoria, establecida en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), que exige revisar los avalúos cada dos años.
Según datos oficiales, el 74 % de los predios presenta una actualización de avalúo en 2026. Dentro de ese grupo, el 90 % registra incrementos de hasta USD 20, mientras que el promedio de aumento alcanza los USD 13. Las autoridades aclararon que la estructura de cálculo del impuesto predial no se modificó y que el valor final depende del avalúo catastral imponible de cada predio.
Factores que influyen en el avalúo en Quito
La revalorización considera múltiples variables. Entre ellas constan la ejecución de obras públicas cercanas, mejoras en vías, parques o estaciones de transporte. Así como la ampliación de servicios básicos como agua potable, alcantarillado e iluminación.
También influyen factores del mercado inmobiliario, como la demanda de vivienda en determinados sectores del Distrito Metropolitano, lo que incide directamente en el valor del suelo. La revisión se realiza predio por predio, por lo que los resultados pueden variar. Algunos inmuebles mantienen su avalúo, otros registran incrementos y un grupo menor presenta reducciones.
En el Distrito Metropolitano de Quito existen 1’037.867 predios. Para 2026, la emisión total del impuesto predial asciende a USD 91,14 millones, según cifras municipales. Durante los primeros días de cobro, el Municipio reportó una recaudación superior a la del mismo período del año anterior, impulsada por el pago anticipado y el descuento vigente.
Descuentos, exoneraciones y atención
El beneficio del 10 % de descuento por pronto pago rige hasta el 15 de enero de 2026. Posteriormente, el porcentaje disminuye de forma progresiva hasta junio. Las personas adultas mayores pueden acceder a la exoneración de hasta el 100 % del impuesto predial. Esto, siempre que cumplan los requisitos de ingresos y patrimonio establecidos por ley.
Para atender consultas, el Municipio mantiene 11 balcones de servicio distribuidos en el Distrito y habilita canales digitales para la consulta y el pago del tributo (21).
