El acceso a una vivienda propia en Portoviejo ha registrado un importante crecimiento durante los últimos meses, impulsado principalmente por los nuevos incentivos crediticios promovidos por el Gobierno Nacional.
Así lo dio a conocer Héctor Párraga, gerente de Portovivienda, quien aseguró que la demanda de casas prácticamente se duplicó gracias a la reducción de tasas de interés y la ampliación de los plazos de financiamiento.
Alta demanda en proyectos habitacionales
Según explicó el funcionario, proyectos habitacionales como Bicentenario 1 han tenido una alta acogida por parte de la ciudadanía.
La primera etapa del proyecto logró vender el 100% de sus 49 viviendas, mientras que la segunda etapa, compuesta por 38 casas, ya alcanza el 95% de ventas. Además, la tercera etapa ya inició su proceso de preventa y actualmente registra varias reservas.
Párraga detalló que estas viviendas serían entregadas aproximadamente en un mes y destacó que actualmente la empresa enfrenta una alta demanda. "Nos estamos quedando sin viviendas debido a los incentivos por parte del Gobierno Nacional", expresó.
Créditos con menores intereses
Entre los factores que han motivado a más familias a adquirir una vivienda están los créditos hipotecarios con tasas de interés reducidas. Programas como Credicasa, con intereses desde el 2,99%, y el plan Miti Miti, con tasas del 4,99%, han permitido que más ciudadanos puedan acceder a financiamiento en condiciones consideradas más accesibles que años anteriores.
El gerente explicó que antes las tasas para adquirir una vivienda oscilaban entre el 7,99% y hasta el 18%, lo que dificultaba el acceso a muchas familias de Portoviejo.
Ahora, con intereses más bajos y facilidades de pago, la compra de una casa resulta más viable económicamente.
Comprar en lugar de arrendar
Otro de los cambios que ha generado impacto es la ampliación del plazo de financiamiento.
Antes los créditos hipotecarios podían pagarse hasta en 25 años, mientras que actualmente los usuarios pueden acceder a financiamientos de hasta 30 años. Según Párraga, esto ha provocado que para muchas personas "resulte mejor comprar una vivienda que arrendarla".
"Nosotros llevábamos varios años pagando arriendo y sentíamos que era dinero que no estábamos invirtiendo en algo propio. Cuando vimos que las cuotas eran más accesibles y que los intereses bajaron, decidimos aplicar y ahora ya estamos en proceso de adquirir nuestra vivienda"
Luz Valencia, ciudadana interesada en uno de los proyectos habitacionales de Valle del Sol.
Nuevos proyectos en Valle del Sol
El incremento en la demanda también permitió que Portovivienda avance en nuevos proyectos urbanísticos.
Actualmente ya están aprobados Bicentenario 2, que contempla la construcción de 116 villas de dos y tres dormitorios, además de viviendas progresivas y Bicentenario 3, que incluirá 81 nuevas casas.
Todos estos proyectos forman parte de Valle del Sol, una ciudadela impulsada por el Municipio de Portoviejo que, según indicó el funcionario, ya cuenta con la aprobación de alrededor de 2.300 viviendas.
Ventas se duplican
Portovivienda aseguró que anteriormente la empresa mantenía una absorción de ventas de entre dos y tres viviendas mensuales. Sin embargo, tras la implementación de los incentivos gubernamentales, actualmente se registran entre cinco y seis ventas al mes, reflejando un crecimiento significativo en el interés ciudadano por adquirir una casa propia en Portoviejo.
