La exoneración del impuesto predial para adultos mayores se aplica de manera automática, pero no incluye tasas municipales.
La Ley Orgánica de las Personas Adultas Mayores señala que las personas de 65 años o más pueden acceder a la exoneración del impuesto predial urbano siempre que sus ingresos mensuales no superen las cinco Salarios Básicas Unificadas ($ 2.405) y que su patrimonio no exceda las 500 salarios básicos ($ 240.500).
Diego Intriago, director financiero del Municipio de Portoviejo, informó que los títulos prediales se componen de impuestos, tasas y contribuciones especiales por mejoras. De estos, solo el impuesto predial es objeto de exoneración, mientras que las tasas municipales no contemplan descuentos.
El funcionario aseguró que este beneficio se ha ejecutado siempre por tratarse de una disposición legal obligatoria para los gobiernos locales.
Cuándo se aplica el 100 % de exoneración
La exoneración total se concede cuando el adulto mayor es único propietario del predio. En ese caso, el valor correspondiente al impuesto predial se reduce a cero, manteniéndose únicamente los cobros por tasas y contribuciones especiales.
Si el propietario está casado y solo uno de los cónyuges tiene la tercera edad, el beneficio se aplica únicamente sobre el 50 % que le corresponde. Cuando ambos cónyuges alcanzan la tercera edad, el sistema reconoce el 100 % de exoneración para cada uno, eliminando completamente el impuesto predial, explicó el funcionario.
Herencia y pérdida del beneficio
Intriago aclaró que el escenario cambia cuando uno de los propietarios fallece. En ese caso, el porcentaje que pertenecía a la persona fallecida pasa a los herederos, quienes se convierten en nuevos dueños del predio.
Al no tratarse de adultos mayores, los herederos pierden automáticamente el beneficio, y el impuesto predial vuelve a generarse sobre esa parte de la propiedad, conforme a la normativa vigente. "Se elimina por completo el descuento porque los herederos se hacen dueños del predio", sostuvo.
Aplicación automática y catastro
El sistema municipal identifica de forma automática la edad del contribuyente, por lo que la exoneración se refleja sin necesidad de trámites. Al cumplir los 65 años, el beneficio se aplica desde el siguiente período fiscal.
El catastro del cantón registra más de 116.000 predios y menos del 10 % correspondería a adultos mayores, señaló Intriago. Recalcó que la ley permite descuentos a adultos mayores y personas con discapacidad en impuestos y contribuciones especiales, estas últimas con rebajas que oscilan entre el 40 % y 80 %, dependiendo del avalúo del inmueble.
Las tasas, como la de recolección de basura, no están sujetas a exoneración porque corresponden a un servicio directo. El municipio subsidia actualmente el 70 % de este servicio, explicó Intriago.
Testimonio ciudadano
Ramón Vélez canceló sus predios en 2026 y recibió un 50 % de descuento en el impuesto predial urbano. Sin embargo, pagó USD 98,89 durante todo el año por la tasa de recolección de basura.
Vélez reside en la ciudadela Los Tamarindos, un sector consolidado que recibe el servicio de recolección todos los días. “Hay que pagar por el servicio”, expresó tras cumplir con su obligación tributaria.
