La gestión de recaudación del impuesto predial en Manta para el año 2025 mostró una mejora en su eficiencia, según las cifras presentadas por la alcaldesa Marciana Valdivieso y la coordinadora de Desarrollo Institucional, Cinthya Íñiguez, durante el pódcast ‘Dialogando con Marciana’.
El Municipio de Manta logró recaudar 12 millones de dólares del impuesto predial en 2025, una cifra que representa el 75% de eficiencia de la emisión total, que ascendió a 16,2 millones de dólares. Esta cifra supera el rendimiento del año anterior. En 2024, la emisión total fue de 15 millones de dólares, de los cuales solo se recaudaron 10 millones, lo que situó la eficiencia de recaudación entre el 65% y 70%, sostuvo Íñiguez.
Los tres componentes del impuesto predial
En el espacio, Cinthya Íñiguez detalló que el pago que realizan los ciudadanos incluye tres tributos principales:
- Impuesto Predial: Se calcula con base en el avalúo de suelo y edificación. Se destacó que, si bien la ley exige la actualización de avalúos cada dos años, en el ejercicio de 2025 se actualizaron los avalúos, pero sin un incremento de los valores.
- Contribución Especial de Mejoras (CEM): Impuesto asociado directamente a las obras públicas ejecutadas en el sector del contribuyente.
- Tasa de Seguridad: Recurso destinado a financiar los sistemas de vigilancia y seguridad ciudadana.
Sobre este último componente, Íñiguez explicó que la tasa de seguridad es una tasa que va destinada específicamente al servicio. "Este año se han implementado 60 nuevas cámaras, teniendo hoy 454 cámaras totalmente habilitadas con el servicio. Esto se hace gracias a la tasa de seguridad, que es una tasa destinada a la mejora de la seguridad ciudadana del cantón", precisó.
Críticas por el posible aumento de tasa y avalúo
Las cifras de recaudación se hacen públicas en un contexto de debate en el Concejo Municipal sobre el costo del tributo. A inicios de diciembre, la concejala Ingrid Bowen criticó la aprobación en primera instancia de un proyecto que contempla no solo el aumento del avalúo de los predios, sino también un incremento en la tasa predial, que pasaría del 1.5 por mil al 2.5 por mil.
Bowen señaló que la aprobación se dio pese a que la alcaldesa había manifestado que no habría un aumento. La concejala alertó sobre la disyuntiva financiera: "Si aumenta el valor del predio, automáticamente aumenta la tasa predial". Además, cuestionó el proceso al señalar la ausencia de un informe de una consultora inmobiliaria para justificar el aumento, la falta de vías de reclamo para los usuarios inconformes y que el incremento no se justifica en obras nuevas, sino en proyectos del "Plan Legado" de la administración anterior.
Descuentos y facilidades de pago para 2026
Pensando en la recaudación del próximo año, la Municipalidad informó sobre los descuentos y facilidades de pago para los contribuyentes:
- Descuentos por Pronto Pago (Impuesto Predial):
- 10% en los primeros 15 días de enero.
- 9% en la segunda quincena de enero.
- El porcentaje decrece progresivamente hasta junio.
- A partir de julio, se aplica un recargo del 10%.
- Descuentos en Contribución Especial de Mejoras (CEM):
- Para avalúos de hasta 50.000 dólares: 40% en enero-febrero, 35% en marzo-abril y 25% en mayo-junio.
- Para empresas con avalúos superiores a 500.000 dólares: Acceden a un descuento del 28%.
- Beneficios Sociales:
- Personas de la tercera edad: Exención del 100% en el impuesto predial, y 50% en CEM y tasa de seguridad.
- Personas con discapacidad: 50% de descuento en los tres tributos.
Para este 2026 el Municipio ha dispuesto un total de 518 puntos de pago. Estos incluyen canales bancarios y 25 ventanillas municipales, abarcando puntos rurales como los Cuerpos de Bomberos de San Mateo y San Lorenzo, y la casa parroquial de Santa Marianita.
Adicionalmente, se ofrecen facilidades de pago a través de convenios que requieren un pago inicial del 20% y permiten el financiamiento del saldo hasta en 24 meses.
