La reciente subasta de un lote municipal en el sector de Los Esteros continúa generando interrogantes entre los moradores, especialmente por el cierre de dos calles adyacentes al predio adjudicado. El terreno, con clave catastral No. 2-04-01-05-000 y un área total de 5.036,43 m², fue adjudicado a la compañía Pioneros Corp, representada legalmente por María Dolores Capelo Loza, por un valor de $1.115.854,15.
Según los datos técnicos del proceso, el lote presenta medidas y linderos irregulares que reflejan su ubicación estratégica: frente de 8.66 m + 38.45 m + 25.28 m, linderando con la Vía Puerto Aeropuerto; atrás de 73.36 m, colindante con área a favor del municipio de Manta; costado derecho de 72.49 m, junto a la calle 115-A; y costado izquierdo de 64.46 m, lindando con la calle 115.
Esta posición privilegiada, cercana a vías principales y zonas costeras, lo convierte en un activo atractivo para desarrollos inmobiliarios en una ciudad en constante expansión como Manta.
Una compañía inmobiliaria
Pioneros Corp, con sede en Manta, se posiciona como una compañía especializada en construcción y desarrollo inmobiliario, enfocada en complejos residenciales de alto nivel ubicados frente a las costas de la provincia de Manabí. Entre sus proyectos más destacados figuran Punta Blanca, un club de playa y urbanización en la bahía de Jaramijó; Punta Arrecife, un desarrollo habitacional emplazado en la vía Manta-Jaramijó; y Elit Manta, un conjunto de apartamentos que promueve un estilo de vida sostenible en Ciudad Del Mar. Estos han consolidado a la empresa como un actor relevante en el mercado inmobiliario local, atrayendo tanto a residentes como a inversionistas interesados en propiedades costeras de calidad.
Reclamos son por las calles cerradas
Sin embargo, las calles perimetrales al lote están cerradas, como también lo está el bien subastado y la cancha del barrio El Mirador, lo que ha causado reclamos de parte de la Junta Cívica de Los Esteros y ha generado preocupación entre los vecinos.
Se esperaba que este viernes 16 de enero, Sara Delgado, coordinadora de planificación estratégica y de Avalúos y Catastro del Municipio de Manta, ofreciera detalles sobre la situación y los motivos del cierre. No obstante, la funcionaria no compareció, argumentando que se encontraba ocupada en reuniones.
Por su parte, Eduardo Delgado, director de Deportes Municipales, refirió que la cancha del barrio El Mirador, contigua al predio ex municipal y con césped natural, no pertenece al municipio. "Pertenece y es administrada por el Comité Barrial del sector. El comité cuenta con una directiva legalmente constituida que administra la cancha, la cual es considerada un terreno privado", enfatizó Delgado. Esta precisión busca deslindar responsabilidades municipales en ese caso específico, pero no aborda las vías adyacentes.
Eduardo Jurado, presidente de la Junta Cívica, espera respuestas claras sobre si el cierre de calles forma parte de algún plan de desarrollo o es una medida temporal. "Esto debe aclararlo el Municipio", dijo.
Hasta el momento, ni el Municipio de Manta ni la compañía han emitido comunicados adicionales que detallen el cronograma de obras o las implicaciones del cierre vial.
