El Capital Shopping, en construcción en Portoviejo, Ecuador, se posiciona como el cuarto centro comercial más grande del país, según comparaciones de superficie construida con otros malls, con proyecciones previstas para el año 2026.
El proyecto, desarrollado por el consorcio Portoshops, se levanta en el parque de Negocios Villanueva, en los terrenos del exaeropuerto Reales Tamarindos. De acuerdo con datos recopilados de fuentes digitales de administradores de centros comerciales, su dimensión lo ubica entre los más grandes del Ecuador.
Con una superficie de construcción de 120.000 m², el Capital Shopping se sitúa en el cuarto lugar del ranking nacional. Su construcción inició en marzo de este año y forma parte de las nuevas inversiones comerciales en la provincia de Manabí.
La inversión en este centro comercial supera los 110 millones de dólares. Su construcción demorará dos años, según los inversiositas.
El listado es encabezado por el Mall del Sol de Guayaquil, con 184.924 m², inaugurado en diciembre de 1997. Le sigue el Quicentro Sur de Quito, con 165.000 m², construido en 2010, y administrado por DK Management.
Ranking nacional de los malls más grandes
En el tercer lugar se encuentra Riocentro El Dorado, ubicado en el cantón Daule, con 150.000 m². Este centro comercial fue inaugurado en 2015 y pertenece al grupo El Rosado.
El cuarto puesto lo ocupa el Capital Shopping de Portoviejo, seguido por el Mall del Pacífico de Manta, con 118.000 m², inaugurado en 2017.
En sexto lugar se ubica el Mall del Alto, en la ciudad de Cuenca, con 117.000 m², actualmente en proceso de construcción y su cuya inauguración está prevista para mayo de este año.
Comparación con el Mall del Pacífico
Al comparar las cifras proyectadas para 2026, el Mall del Pacífico y el Capital Shopping presentan dimensiones similares, aunque con una ligera ventaja para el proyecto de Portoviejo en superficie construida.
El proyecto portovejense nace con la intención declarada de ser el "más grande de la provincia", en un contexto donde Manta ha liderado históricamente la oferta comercial en Manabí.
Según el análisis, la diferencia también radica en el diseño. El Capital Shopping se desarrolla como una estructura de tres niveles, planificada desde cero en el periodo 2025-2026, lo que permite optimizar el uso del espacio.
Características y contexto del desarrollo
En contraste, el Mall del Pacífico presenta una configuración más vertical e integra un complejo hotelero, lo que incide en la percepción de su tamaño total.
Aunque en su inauguración se mencionaban cifras cercanas a los 120.000 m², el área comercial y de servicios se mantiene ligeramente por debajo del nuevo proyecto en Portoviejo.
A pesar de ello, el centro comercial de Manta continúa siendo, hasta el momento, el principal referente en Manabí en términos de superficie comercial operativa.
Ubicación estratégica y proyección
El Mall del Pacífico destaca además por su ubicación en la avenida Malecón y calle 20, lo que le otorga una característica singular dentro del país. Es el único centro comercial de gran escala donde es posible acceder a la playa en pocos minutos.
Por su parte, el Capital Shopping se construye en una zona de expansión urbana de Portoviejo, lo que responde a la planificación de nuevos polos de desarrollo comercial en la ciudad.
El avance de este proyecto lo posiciona como una de las principales infraestructuras comerciales en ejecución en Ecuador, con impacto previsto en la dinámica económica local.
