La plataforma de remates del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) registra nuevos remates de casas y otros inmuebles dentro de procesos coactivos. En los datos revisados en la plataforma oficial de remates de casas y otros inmuebles del BIESS constan bienes con fechas de publicación, cierre o remate principalmente entre julio y agosto de 2026.
La oferta visible incluye casas, departamentos, terrenos y bienes con parqueaderos o bodegas en ciudades como Quito, Guayaquil, Durán y otros cantones. Los valores varían según el tipo de bien, el avalúo pericial, el señalamiento del proceso y las condiciones establecidas en cada aviso.
En la plataforma se observan inmuebles con avalúos desde menos de USD 30.000 hasta valores superiores a USD 160.000. Por ejemplo, consta un departamento en Quito con código BIESS-UIO-2026-0092, con avalúo de USD 23.629,62 y fecha de cierre de publicación el 16 de julio de 2026. También aparece un departamento en Quito con código BIESS-UIO-2026-0105, con avalúo de USD 27.394,16 y remate previsto para el 4 de agosto de 2026.
Bienes disponibles en los remates de casas en agosto
Entre los avisos adjuntos consta un remate en línea para el 14 de agosto de 2026, dentro del procedimiento coactivo BIESS-2067-2026. El bien corresponde a varios componentes dentro del edificio Bellagio Norte, en Quito, entre ellos una casa, departamentos, parqueaderos y una bodega. El valor del remate es de USD 160.810,02 y, por tratarse de primer señalamiento, las posturas no podrán ser inferiores al 100% del avalúo.
Otro aviso fija para el 17 de agosto de 2026 el remate de un departamento en el edificio Altamira, en el sector El Batán, parroquia Benalcázar, en Quito. El bien incluye estacionamientos y una bodega. El valor comercial señalado es de USD 156.843,85 y corresponde a un primer señalamiento.
También consta un remate para el 19 de agosto de 2026, dentro del procedimiento coactivo BIESS-3236-2021, correspondiente a un solar y edificación en Las Orquídeas, con valor de USD 35.325,69. En este caso, el aviso indica que se trata de un primer señalamiento, por lo que no se admitirán posturas inferiores al 100% del avalúo pericial.
Opciones con valores más bajos
Entre los bienes de menor valor visibles en la información revisada aparecen departamentos, terrenos y casas. El caso del departamento en Quito con código BIESS-UIO-2026-0092 muestra un valor referencial de USD 23.629,62 en la plataforma.
El aviso vinculado a ese proceso señala que se trata de un departamento con parqueadero en el Conjunto Habitacional Plan Ciudad Chilgallo, en Quito. El valor del bien inmueble es de USD 47.259,23, pero al tratarse de tercer señalamiento, las posturas no podrán ser inferiores al 50% del avalúo, es decir, USD 23.629,62.
Otro bien de bajo valor es el departamento ubicado en el proyecto inmobiliario Divino Niño, en Bellavista del Sur, Quito. El aviso del procedimiento BIESS-0035-2024 establece un avalúo de USD 27.394,16 y, al ser tercer señalamiento, una base de postura de USD 13.697,08.
Por qué llegan se realizan remates de casas
Los inmuebles publicados por el BIESS se encuentran dentro de procesos coactivos. Esto ocurre cuando una obligación vinculada con la entidad no ha sido cumplida y el procedimiento avanza hasta la etapa de ejecución y remate del bien. La nota previa de El Diario explica que estos bienes son publicados en el sistema de coactivas para que los interesados revisen extractos, valores y condiciones antes de participar.
Por eso, antes de ofertar, los interesados deben revisar el extracto del remate, el aviso oficial, la ubicación, el avalúo, el señalamiento, el estado legal del bien y posibles gastos adicionales.
Requisitos para participar
Los avisos de remate señalan que los postores deben calificarse previamente y presentar los requisitos exigidos por el BIESS antes de participar. En los procesos en línea, la plataforma recibe las ofertas desde las 00:00 hasta las 24:00 del día fijado para el remate.
Para presentar una postura, el interesado debe entregar un depósito bancario o transferencia equivalente al 10% de la postura. Si la oferta contempla pago a plazo, el valor a consignar será del 15%.
También se advierte que los valores por transferencia de dominio, impuestos, alícuotas, gastos notariales, escritura y otras solemnidades serán de cargo del adjudicatario. Lo mismo aplica para el saneamiento de evicciones que pudiera tener el inmueble.
Canales oficiales
El BIESS recomienda revisar la información directamente en su plataforma de remates, donde se publican los bienes, extractos, fechas, valores y estado de los procesos.
Para evitar errores o intermediaciones, los ciudadanos deben consultar únicamente los canales oficiales del BIESS y verificar cada documento antes de presentar una oferta. La participación en estos procesos requiere cumplir los requisitos de calificación y asumir las condiciones fijadas en cada aviso.
Quienes buscan remates de casas es no guiarse solo por el valor mostrado en la plataforma. Cada inmueble puede tener condiciones distintas según el señalamiento, el porcentaje mínimo de postura, la ubicación, el estado físico y los gastos que deberá cubrir quien resulte adjudicatario.
