La plataforma oficial de Gestión Inmobiliaria ya anuncia una próxima subasta en julio de 2026. En la sección de catálogo aparece el mensaje "Próximamente subasta julio 2026", con la invitación a descubrir las oportunidades inmobiliarias que estarán disponibles. Sin embargo, hasta la revisión realizada, aún no se publican los bienes concretos que podrán ser ofertados ni los valores base de esas posibles adjudicaciones.
El antecedente inmediato son los resultados de procesos recientes. En la página principal se muestran los resultados de junio de 2026 por USD 440.520,02 en bienes vendidos. En la sección de resultados también constan procesos de mayo y junio de la SUBASTA-SP-002-2026, donde se registra un "Solar y edificación 1-5 de la Manzana 2018, Guayas-Guayaquil", con precio base de USD 1.923.053,42 y valor vendido o adjudicado de USD 1.942.283,95.
Bienes adjudicados en 2025
Los remates de Inmobiliar movieron en 2025 bienes estatales de distintos valores, desde parqueaderos de menos de USD 3.000 hasta un terreno con edificaciones que superó los USD 11,6 millones.
De acuerdo con el archivo revisado, durante 2025 constan 42 bienes adjudicados en procesos de subasta o venta directa. De ellos, 41 tienen valor registrado, por un total de USD 15.720.412,34. Un registro, correspondiente a "Garage 23", aparece como adjudicado, pero sin valor consignado en el archivo.
Los bienes registrados corresponden a terrenos, casas, parqueaderos, un local, un departamento y un edificio. En el archivo entregado no aparecen carros, motos u otros bienes muebles, por lo que no es posible elaborar un top 10 de bienes muebles con esa base.
Remates de Inmobiliar: bienes inmuebles adjudicados en 2025
La siguiente tabla recoge los 10 bienes inmuebles de mayor valor y los 10 de menor valor adjudicados en 2025, según el archivo analizado sobre procesos de Inmobiliar.
| Puesto | Ranking | Tipo de bien | Bien | Provincia | Código | Fecha | Valor adjudicado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 10 de bienes inmuebles más caros | |||||||
| 1 | Más caro | Terreno con edificaciones | Terreno con edificaciones ubicado en La Pradera, ex ANETA | Pichincha | SP 012-2025 | 30/12/2025 | USD 11.619.463,20 |
| 2 | Más caro | Terreno | Solar 10 | Santa Elena | SP 009-2025 | 30/09/2025 | USD 998.006,28 |
| 3 | Más caro | Terreno | Lote BCE | Santo Domingo de los Tsáchilas | SP 008-2025 | 15/09/2025 | USD 550.000,00 |
| 4 | Más caro | Solar y edificación | Solar y edificación 15 de la Mz. 45 | Guayas | SP 009-2025 | 30/09/2025 | USD 499.150,09 |
| 5 | Más caro | Terreno | Lote 170 | Pichincha | SP 008-2025 | 15/09/2025 | USD 418.457,10 |
| 6 | Más caro | Solar y edificación | Solar y edificación 13 Mz. 15 | Guayas | SP 010-2025 | 31/10/2025 | USD 400.000,00 |
| 7 | Más caro | Edificio | Terreno y edificación, ex Banco de Préstamos | Azuay | VD 008-2025 | 30/09/2025 | USD 332.324,56 |
| 8 | Más caro | Casa | Terreno y casa Los Molinos | Azuay | SP 006-2025 | 31/07/2025 | USD 145.000,00 |
| 9 | Más caro | Terreno | Lote 07 | Latacunga | VD 007-2025 | 15/09/2025 | USD 126.296,90 |
| 10 | Más caro | Terreno | Lote 271, parroquia Guayllabamba | Pichincha | VD 005-2025 | 31/07/2025 | USD 107.549,38 |
| Top 10 de bienes inmuebles más baratos | |||||||
| 1 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-9 de la Manzana XIV | Pichincha | VD 008-2025 | 30/09/2025 | USD 2.750,00 |
| 2 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-5 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 3 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-11 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 4 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-7 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 5 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-3 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 6 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-4 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 7 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-10 | Pichincha | SP 007-2025 | 29/08/2025 | USD 2.764,90 |
| 8 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-13, Mz. XIV | Pichincha | VD 005-2025 | 31/07/2025 | USD 2.800,00 |
| 9 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-12, Mz. XIV | Pichincha | VD 005-2025 | 31/07/2025 | USD 2.800,00 |
| 10 | Más barato | Parqueadero | Estacionamiento E-6 de la Manzana XIV | Pichincha | VD 008-2025 | 30/09/2025 | USD 3.500,00 |
Nota editorial: el archivo revisado contiene registros de bienes inmuebles o vinculados a propiedad horizontal. No se incluyó una categoría de bienes muebles porque la base analizada no registra vehículos, maquinaria, joyas u otros bienes muebles adjudicados en 2025.
No hubo vehículos adjudicados durante el 2025
Aunque la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria también administra bienes muebles incautados, durante el 2025 no adjudicó bienes de estas características. Esta precisión es importante porque Inmobiliar o la gestión inmobiliaria pública puede administrar distintos tipos de bienes, incluidos inmuebles y activos de alto valor, pero el conjunto de oficiales que recopila datos del 2025 contiene únicamente registros inmobiliarios o vinculados a propiedades como terrenos, casas y edificaciones de diferentes características.
Resultados más recientes
En julio de 2026, la plataforma de Gestión Inmobiliaria mantiene activa información de resultados y bienes disponibles. En la página principal aparece un banner con resultados de junio de 2026 por USD 440.520,02 en bienes vendidos.
Según datos oficiales de la institución, en este 2026 se realizó la subasta de un "Solar y edificación 1-5 de la Manzana 2018, Guayas-Guayaquil", con precio base de USD 1.923.053,42 y valor vendido o adjudicado de USD 1.942.283,95.
Esto muestra que la entidad sigue publicando procesos y resultados en 2026. Por eso, los interesados deben estar atentos a los portales oficiales, donde se difunden el catálogo, cronograma, convocatorias, requisitos y resultados.
¿Qué hace Inmobiliar?
La gestión inmobiliaria del sector público tiene como función administrar, custodiar, gestionar y enajenar bienes pertenecientes al Estado ecuatoriano. En ese marco, se realizan subastas públicas para vender bienes estatales, incluidos inmuebles y bienes que pueden provenir de procesos ejecutados por instituciones públicas.
A diferencia de los remates judiciales, que se tramitan dentro de procesos judiciales y suelen estar vinculados a embargos, deudas o causas específicas, los remates de Inmobiliar se relacionan con bienes administrados por el Estado y publicados mediante convocatorias institucionales.
En los remates judiciales, por ejemplo, las posturas se habilitan en el portal de la Función Judicial y pueden corresponder a vehículos, casas u otros bienes sujetos a un proceso judicial. En Inmobiliar, en cambio, la referencia principal es la plataforma de Gestión Inmobiliaria y sus convocatorias oficiales.
Cómo participar en las subastas de Inmobiliar
Según la información de preguntas frecuentes capturada de la plataforma, pueden participar personas naturales o jurídicas que cumplan los requisitos de la convocatoria. Entre los documentos solicitados para personas naturales constan formulario de requisitos, copia de cédula, certificado de votación, dos últimas declaraciones del Impuesto a la Renta, certificado bancario actualizado y formulario de licitud de fondos.
Para personas jurídicas se agregan documentos como nombramiento del representante legal, certificado de existencia legal, nómina de socios o accionistas y acta de junta en la que se resuelva participar en el proceso.
Además, para respaldar la seriedad de la oferta, se exige un depósito del 10% del valor ofertado si el pago será de contado, o del 15% si el oferente plantea cancelar en plazos de 60, 90 o 180 días. La institución advierte que los trámites y asesorías son gratuitos. Por eso, quienes quieran participar deben revisar únicamente la página institucional, diarios de circulación nacional y redes oficiales.
