Entre enero y noviembre de 2025, la recaudación por la Contribución Especial de Mejoras (CEM) en Guayaquil alcanzó los USD 11.395.256, lo que representa un incremento del 53 % en comparación con los USD 7.446.557 registrados en el mismo período de 2024. Según fuentes oficiales del Municipio, los fondos combinados por impuestos prediales y CEM superaron los USD 46,1 millones en ese lapso.
Expertos municipales explican que la CEM se aplica en períodos específicos. El actual corresponde a las obras ejecutadas entre 2015 y 2022, con una inversión total de USD 526 millones, de los cuales el Municipio recupera USD 140 millones mediante siete cuotas anuales hasta 2030. Paralelamente, continúa vigente el período de 2000 a 2014, con cobros similares.
De acuerdo con el Municipio, esta contribución promueve la equidad, ya que el 72 % de los predios paga entre USD 0,01 y USD 20 al año. Los cálculos son escalonados, considerando el avalúo del inmueble y las obras realizadas en cada distrito. "De esta forma, los sectores más vulnerables acceden a mejoras esenciales", indicaron en un comunicado oficial.
Crecimiento económico y mayor confianza ciudadana
Medios locales reportan que la recaudación por impuesto predial creció un 3 %, alcanzando USD 34,77 millones hasta noviembre de 2025. Este aumento, combinado con el de la CEM, fortalece las finanzas municipales. Las autoridades promueven campañas educativas sobre el impacto positivo de estos aportes. Además, el portal www.guayaquil.gob.ec ofrece herramientas para consultar deudas: los usuarios ingresan sus datos y obtienen valores exactos, mientras que los pagos en línea agilizan el proceso para miles de habitantes.
Los fondos de la CEM se destinan directamente a proyectos clave, como colectores pluviales y nuevas vías, que alivian el tráfico diario. Residentes de sectores como el norte de la ciudad han notado mejoras significativas en movilidad. Estas inversiones generan empleo y dinamizan la economía local. Históricamente, desde el año 2000, Guayaquil ha invertido cientos de millones en obras públicas.
La plataforma www.guayaquil.gob.ec facilita las consultas, detallando cuotas por predio y distrito, lo que reduce confusiones y fomenta pagos oportunos. Medios locales destacan que, desde enero, se habilitan pagos fijos y en línea para el ejercicio 2026, con descuentos que incentivan el cumplimiento temprano y benefician a los contribuyentes puntuales.
Futuro de la CEM y expansión de obras en Guayaquil
Los barrios beneficiados por la CEM muestran una creciente plusvalía, con incrementos en el valor de los inmuebles según avalúos actualizados. Según la Alcaldía de Guayaquil, en 2025 avanzaron hacia obras más sostenibles, como parques con iluminación LED que reducen el consumo energético.
El Municipio planea extender las inversiones en 2026, incluyendo vías periféricas y alumbrado inteligente, financiados directamente con fondos de la CEM. Esto permitirá un salto cualitativo en los servicios urbanos. Los ciudadanos participan en foros y plataformas digitales, donde se recogen sugerencias para priorizar obras, fortaleciendo así la confianza pública.
El marco legal del COOTAD garantiza la continuidad de la CEM, con reformas que han optimizado su cobro para mayor eficiencia, adaptándose a las realidades urbanas cambiantes. Publicaciones oficiales celebran el aumento del 53 % como un hito, respaldado por testimonios de residentes sobre mejoras visibles.
Beneficios a largo plazo para la comunidad
Las inversiones acumuladas han superado las expectativas: desde 2015, los USD 526 millones han transformado la ciudad, destaca el municipio. La recuperación parcial a través de la CEM asegura recursos para ciclos futuros, creando un modelo autosostenible, según destaca el Municipio.
El portal www.guayaquil.gob.ec actualiza datos en tiempo real, permitiendo verificar cuotas anuales de manera intuitiva y acelerando procesos administrativos para mayor eficiencia municipal.
Las proyecciones hasta 2030 anticipan el cierre de los períodos vigentes, acumulando recursos significativos que impulsarán el desarrollo continuo de Guayaquil.
