Los últimos años han sido complejos para los ecuatorianos, especialmente para quienes conforman las nuevas generaciones, ya que no encuentran las oportunidades que se prometían hace algunas décadas. La inflación, la delincuencia y la incertidumbre en el ámbito político estarían llevando a cada vez más ecuatorianos a salir del país de manera indefinida.
Migración ecuatoriana a México
Para muchos, México se ha posicionado como destino predilecto, con los ecuatorianos convirtiéndose en el grupo migrante de mayor crecimiento en el país norteamericano hace un par de años.
Actualmente, se desconoce exactamente cuántos ecuatorianos viven en México, sin embargo, las últimas cifras (publicadas en el 2024) revelaron que al menos 70.000 ingresaron a México durante el 2023.
En la actualidad, los ecuatorianos no solo conformarían uno de los grupos de migrantes más importantes de México, sino también uno de los más afectados por las políticas anti-migración impulsadas por el gobierno de Donald Trump, así como por la falta de medidas efectivas por parte de la actual presidenta, Claudia Sheinbaum.
¿Por qué México?
En los últimos años, distintos países de Latinoamérica han experimentado procesos económicos, sociales y políticos complejos, con olas migratorias ocurriendo no solo en el Ecuador, sino también en Colombia, Argentina, Perú y Venezuela. Para muchos de estos migrantes, México se ha posicionado como la opción más atractiva.
En el caso de los ecuatorianos, existen un par de motivos, siendo el primero su cercanía física con Estados Unidos, convirtiéndo a México en el mejor "puente" para tener una oportunidad de cumplir el "sueño americano".
Buena parte de la migración se da a pie, con el Darién y el Río Bravo viendo un aumento importante en el tránsito de ecuatorianos.
Para otros, México sería el destino final precisamente porque funciona como puerta de entrada a las economías del resto de Norteamérica, lo que se traduce en un mayor acceso a todo tipo de beneficios económicos y sociales, financiamiento, oportunidades laborales, e incluso mejores herramientas para el emprendimiento.
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El mercado inmobiliario
Este fenómeno de migración, en conjunto con las tendencias de inversión experimentadas en algunos estados de México, han hecho que los bienes inmuebles se revaloricen de forma importante, ubicándose entre los más costosos de la región.
Sin embargo, esto ha traído consigo un aumento significativo en los precios, especialmente en las ciudades de mayor tamaño, con los inmuebles en estados como Ciudad de México siendo hasta 40% más costosos que en los estados aledaños.
Mientras que las viviendas en venta alcanzan los 3,9 millones de pesos (alrededor de 225.000 dólares), el alquiler promedio rondaría entre 12.000 y 16.000 pesos (entre 600 y 900 dólares).
¿Cómo encontrar vivienda?
Conseguir una vivienda en México, ya sea un alquiler temporal para pasar las vacaciones, un alquiler para un periodo indeterminado (siempre dentro de lo establecido por la ley), o la compra de un apartamento o casa, es un proceso con muchas aristas que siempre debe ser abordado de la mano de profesionales en la materia.
Sin embargo, de forma superficial podemos compartir algunas de las consideraciones más importantes a tener en cuenta.
Primero, el estatus legal del solicitante es esencial, ya que no hay forma de alquilar o adquirir una vivienda si no se cuenta con los permisos apropiados. En el caso de los ecuatorianos, es necesario tener visa para ingresar a México, y algunos turistas (aplican excepciones) pueden quedarse en el país por un periodo máximo de 180 días.
En el caso de alquileres, los requisitos más comunes incluyen identificación, un depósito (determinado por el arrendador) que funciona como adelanto, una referencia, y un aval o fianza en forma garantía.
En cuanto a los métodos para alquilar una vivienda, lo más recomendable es hacerlo a través de canales oficiales como Airbnb y Booking.com, así como de agencias inmobiliarias. De ser posible, es ideal evitar canales informales ya que podemos ser víctimas de estafas o de contratos con condiciones poco favorables.
Por otra parte, cuando se trata de comprar una vivienda, los requisitos incluyen: un permiso de residencia, emitir un Registro Federal de Contribuyentes (RFC), y un historial crediticio, ya sea de nuestro tiempo de residencia en México o de nuestro país de origen.
En México existen un par de excepciones para los extranjeros que limitan el tipo de propiedad que pueden comprar. Según estas disposiciones no podrán comprar propiedades a menos de 100 kilómetros de la frontera adicional, ni viviendas a menos de 50 kilómetros de la línea costera.
Al igual que al momento de alquilar, se recomienda realizar este proceso solo a través de agencias inmobiliarias de reputación, así como con el acompañamiento de un equipo legal especializado en la materia.
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Retos para los ecuatorianos
Los ecuatorianos que emigran a México atraviesan varios retos al momento de encontrar vivienda, siendo el estatus legal la traba más importante. Esto se debe a que México, al funcionar como puente entre Estados Unidos y el resto de Latinoamérica, ha impuesto medidas mucho más estrictas contra la inmigración.
Si bien esta afecta principalmente a los migrantes irregulares, la realidad es que tiene un impacto negativo en todos los ecuatorianos que viajan al país. Desde más dificultades para obtener financiamiento tradicional, hasta un número de requisitos más restrictivo al momento de alquilar una vivienda fuera de plataformas como Airbnb.
Igualmente, la tensión en las relaciones diplomáticas entre Ecuador y México siguen siendo una amenaza para los migrantes, quienes enfrentan una gran incertidumbre al momento de prever acciones gubernamentales que puedan tener un impacto en su estatus dentro del país.
México es el principal destino de los ecuatorianos en la región, por lo que no es sorpresa que todo lo referente a la migración y la adquisición de una vivienda sea un tema relevante. Sin embargo, es importante recordar que cualquier decisión debe tomarse de forma responsable y estudiando todas las variables en cuenta.
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