En 2025, Portoviejo registró un repunte en permisos de construcción y más del 75 % de las solicitudes que ingresaron al municipio fueron aprobadas.
Las cifras del municipio revelan que en 2024 se otorgaron 930 permisos de construcción, mientras que en 2025 se tramitaron 1.453 solicitudes, lo que representa un incremento en obras nuevas, inversión privada y desarrollos inmobiliarios tanto residenciales como comerciales.
De las solicitudes ingresadas, 1.099 permisos fueron aprobados, lo que equivale un 18,2 % más de los entregados en 2024. Johan Pérez Bernal, director de Gestión Urbanística del municipio, informó que 350 solicitudes fueron negados. “Muchas de estas solicitudes han sido reingresados y aprobados después”, indicó.
Zonas con mayor movimiento constructivo
Pérez indicó que los permisos fueron principalmente para obra nueva, en urbanizaciones y proyectos privadas. "Ha habido muchas plazas, comercio, el mall, eso ha significado un aumento", señaló.
La parroquia urbana donde más se han solicitado permisos de construcción es la 18 de Octubre, seguida por la Andrés de Vera. "Con la Plaza Memorial San Gregorio la inversión ha llegado a los predios que se encontraban baldíos", mencionó el funcionario.
En el centro de Portoviejo, la información municipal confirma la ejecución de nuevas edificaciones. Entre los proyectos identificados se encuentra la construcción de una infraestructura de una planta destinada a tres locales comerciales, ubicada en las calles 9 de Octubre y Ricaurte, de acuerdo con los registros de permisos emitidos por el municipio.
Cerca al Centro Comercial Uno (CC1), también se construyen nuevas edificaciones. Damián Rivera, quien labora en la zona céntrica, señaló que durante el 2025 observó varias construcciones activas en el centro de Portoviejo. Indicó que las inversiones son positivas, aunque considera que el movimiento comercial no alcanzará los niveles previos al terremoto, pese a valorar como favorables las obras e inversiones actuales.
Trámites, observaciones y tiempos de respuesta
A mediados de 2025, el Municipio de Portoviejo logró la recertificación ISO 9001. Para lograr la certificación se auditaron los permisos de construcción. "Esto nos reconoce que llevamos a cabalidad procesos y normas internacionales, de transparencia y eficacia en la obtención de estos trámites", precisó Pérez.
El funcionario recalcó que incluso hubo una reducción del 33 % en los tiempos de emisión de permisos, pasando de un promedio de 30 días a un máximo de 20 días, lo que significa 10 días menos de espera para quienes realizan trámites de construcción formal.
Pérez indicó que esta disminución en los plazos no elimina los controles técnicos.
De cara a 2026, la Dirección de Gestión Urbanística prevé que el número de solicitudes de permisos de construcción se mantenga en una tendencia creciente, considerando el interés de inversionistas privados y la continuidad de proyectos residenciales y comerciales.
