En la avenida Barbasquillo, uno de los sectores de mayor crecimiento residencial y comercial de Manta, se erige un proyecto que rompe con los esquemas tradicionales de construcción: Skyline, una torre residencial de 22 pisos con apenas 8 metros de ancho en su frente, pero sustentada sobre una cimentación mucho más amplia que garantiza su estabilidad y resistencia sísmica.
Desarrollado por Arroyo y Arroyo Constructores, el edificio representa una apuesta por la innovación arquitectónica en la ciudad portuaria. Su gerenta comercial, Eliana Semanate, explicó que el diseño "en bota" —estrecho en la parte superior y con base ancha— permite maximizar el uso del terreno y ofrecer vistas al mar desde prácticamente todas las unidades.
Más de 20 años transformando ciudades
Arroyo y Arroyo Constructores es una empresa ecuatoriana con más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario. Opera en construcción y operación comercial, desarrollo de vivienda, edificios y proyectos públicos. Entre sus obras destacan centros de salud, teatros, carreteras y desarrollos privados en Quito, Guayaquil, Atacames y otras ciudades.
En Quito construyó Solari, uno de los edificios más altos de la avenida 6 de Diciembre. En Manta ha impulsado proyectos como La Quadra, Manta Tennis, Padelmar, Porto Manta, Sky Blue y la construcción de un hipermercado local. Su fundador, Aníbal Arroyo Romero, fallecido hace dos años, impulsó la llegada de la constructora a Manabí. Tras el terremoto de 2016, la empresa destinó maquinaria y recursos a la reconstrucción, motivada por el aprecio de Arroyo hacia la resiliencia manabita. "Él siempre vio a Manta como una oportunidad. Amaba la tierra manabita, su empuje y su gente", recordó Semanate. Desde entonces, la constructora ha invertido millones de dólares en la ciudad, generando empleo y contribuyendo al desarrollo económico.
Arquitectura vanguardista
El diseño arquitectónico de Skyline, a cargo del arquitecto Sebastián Ordóñez, responde a las características particulares del lote y a las visuales marcadas hacia el océano Pacífico. Se trata de una arquitectura moderna y vanguardista que privilegia la iluminación natural, las vistas al mar y al amanecer, logrando un equilibrio entre el entorno natural y la modernidad que impulsa el crecimiento de Manta. "La geometría resultante permitió democratizar las visuales de manera que todos los espacios habitables de las unidades residenciales cuenten con vista nor-oeste al océano Pacífico", señaló el arquitecto.
El proyecto consta de 180 unidades habitacionales distribuidas en 13 tipos de departamentos: estudios, unidades de uno, dos y tres dormitorios, además de un penthouse de lujo. Incluye también 186 parqueaderos y 123 bodegas.
Cimentación sismo-resistente
Dada la estrechez del frente, los estudios estructurales y geotécnicos determinaron una cimentación altamente técnica. Se trata de una parrilla de cimentación con vigas "T" invertidas de ancho y peralte variable, donde las partes más anchas se ubican bajo las columnas y el núcleo, se detalló. Los elementos están interconectados con vigas y muros anclados entre sí para amortiguar el movimiento en caso de sismo, minimizando asentamientos diferenciales y transmitiendo las cargas de forma uniforme al suelo. El sistema resultante es rígido y asegura la seguridad de los habitantes en una zona de alta actividad sísmica, explicó Ordóñez.
Composición del proyecto
Skyline ofrece un completo paquete de amenidades: tres piscinas (familiar, educativa y recreacional), sauna, turco, jacuzzi, área de BBQ, sala comunal, gimnasio equipado, coworking, área de juegos infantiles y un lobby de 9 metros de altura. Cuenta además con parqueadero subterráneo en dos niveles más acceso en primer piso.
El Bloque 1 está diseñado como hotel cinco estrellas con suites de aproximadamente 40 m². El Bloque 2 alberga departamentos de dos y tres dormitorios, mientras que el Bloque 3 incluye monoambientes más compactos, ideales para estudiantes, ejecutivos o estancias cortas.
Inversión, avance y mercado
La inversión total del proyecto asciende a 16,4 millones de dólares. La primera piedra se colocó en abril de 2024 y la entrega está prevista para agosto de 2026. Según la gerenta comercial, el edificio se encuentra muy avanzado y prácticamente vendido en su totalidad, con solo el penthouse —valorado en 600 mil dólares y con vista 360° al mar— aún disponible o reservado. Los precios de los departamentos parten desde los 60 mil dólares. Los compradores provienen aproximadamente 40 % de Manabí, 30 % del resto del Ecuador (con fuerte presencia de Guayaquil y Quito) y un porcentaje de extranjeros interesados en renta temporal tipo Airbnb.
Durante su construcción, Skyline ha generado más de 400 puestos de trabajo directos e indirectos, de los cuales el 80 % han sido ocupados por mano de obra manabita. La constructora prioriza materiales y personal local siempre que es posible. "Lo hermoso de este proyecto es su ubicación privilegiada: frente al centro comercial, al lado de La Quadra, cerca de restaurantes, centros médicos, gimnasios y el malecón", destacó Semanate.
