El Gobierno Nacional amplió el financiamiento para vivienda a través del Programa Miti-Miti, con nuevos recursos estatales, durante 2025, en Ecuador, para facilitar el acceso a vivienda propia y fortalecer el crédito hipotecario.
Acceso a vivienda propia
El fortalecimiento del Programa de vivienda Miti-Miti busca ampliar el acceso a vivienda propia y mejorar las condiciones de financiamiento habitacional en el país. Esta estrategia se ejecuta mediante mecanismos financieros que permiten multiplicar el impacto de la inversión pública y beneficiar a más hogares.
Como parte de esta política, el Estado destinó USD 22 millones a Mutualista Pichincha. Estos recursos permitieron ampliar la colocación de créditos hipotecarios en condiciones preferenciales, orientados a vivienda de interés social y público.
Este aporte estatal generó una cartera hipotecaria por USD 54,32 millones, la cual fue estructurada y colocada en el mercado de valores mediante un proceso de titularización. Esta operación incrementó la capacidad de financiamiento y fortaleció el sistema de crédito para vivienda.
Titularización y mercado de valores
En este contexto, las autoridades acompañaron la octava titularización de cartera de vivienda Miti-Miti realizada por Mutualista Pichincha. El proceso inició con el tradicional Toque de Campana en la Bolsa de Valores de Guayaquil, lo que marcó la colocación oficial de esta cartera en el mercado de valores.
La titularización permite generar liquidez para la colocación de nuevos créditos hipotecarios. Además, dinamiza el sector de la construcción y promueve la generación de empleo directo e indirecto en distintas zonas del país.
Gracias a esta operación financiera, más de 710 familias accedieron a una vivienda propia. Este acceso les permitió dejar el arriendo y avanzar hacia estabilidad patrimonial y mejores condiciones de vida.
Impacto social y cifras oficiales
El viceministro de Desarrollo Urbano Sostenible y Vivienda, Daniel Elmir, destacó el alcance del proceso financiero. "El fideicomiso de Vivienda de Interés Social y Público Mutualista Pichincha 8 es un claro ejemplo de este enfoque. A través de un aporte estatal de USD 22 millones, realizado en dos desembolsos, se ha logrado apalancar una cartera hipotecaria de USD 54 millones", señaló.
El funcionario añadió que este esquema demuestra cómo una adecuada estructuración financiera permite ampliar el impacto social de los recursos públicos. También informó que en 2025 se han desembolsado USD 73 millones, lo que representa un incremento del 35 % en comparación con 2024.
El Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) reconoce que la titularización de la cartera de vivienda Miti-Miti constituye una política pública efectiva. Según la entidad, esta herramienta amplía el acceso a vivienda, mejora la calidad de vida de las familias y contribuye a la consolidación de ciudades más ordenadas y sostenibles.
