El sábado 4 de abril de 2026, una pared lateral de la Casa Tola, inmueble protegido como bien patrimonial en Guayaquil, colapsó parcialmente debido a la combinación de elementos no originales, deterioro por humedad y carga estructural, informó la Dirección de Patrimonio Cultural del Municipio.

Colapso y hallazgos técnicos

El incidente ocurrió en un tramo de mampostería de la planta alta de la Casa Tola, ubicada en la intersección de las avenidas 9 de Octubre y Escobedo. Según el informe técnico del Municipio de Guayaquil, la estabilidad del muro dependía de elementos de madera en avanzado estado de deterioro y pudrición, lo que redujo significativamente su capacidad de soporte, provocando el desprendimiento de una sección de la pared.

La Dirección de Patrimonio Cultural detalló que el colapso involucró componentes no originales del inmueble, incorporados durante intervenciones posteriores a la construcción original. Estos elementos, por su peso y materialidad, resultaron incompatibles con el sistema constructivo histórico, lo que incrementó la vulnerabilidad de la estructura.

El Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) ya había identificado estos elementos como materia a ser liberada para conservar la integridad histórica del bien. El informe técnico municipal coincide con estos criterios y subraya que la permanencia de estas intervenciones antitécnicas contribuyó a la falla estructural.

Causas y factores del colapso

Según el análisis presentado por técnicos del Municipio de Guayaquil, la combinación de sobrecarga estructural, humedad prolongada y falta de ventilación debilitó progresivamente los elementos de soporte de la pared afectada. Además, se señaló que movimientos sísmicos registrados horas antes del colapso habrían agravado el deterioro ya existente.

El informe añade que la degradación de los elementos de madera, sumada a la incompatibilidad con la construcción original, redujo la resistencia del tramo de muro hasta provocar su colapso parcial. La madera deteriorada, expuesta a condiciones ambientales adversas, perdió su capacidad de carga, lo que facilitó el desprendimiento de la mampostería.

Expertos en conservación de patrimonio han sostenido que la humedad prolongada en estructuras antiguas puede acelerar la putrefacción de materiales orgánicos como la madera, especialmente si no existe ventilación adecuada. En este caso, la falta de circulación de aire habría favorecido el avance del deterioro.

El informe técnico recomienda que, ante estos factores, se adopten medidas que reduzcan la humedad en las estructuras y se retiren los elementos incompatibles con técnicas de restauración patrimonial.

Riesgo en otras áreas del inmueble

El documento de evaluación técnica también advirtió que otras zonas de la Casa Tola presentan condiciones similares de riesgo, particularmente una pared perimetral en el lindero norte. Según el informe, esta pared podría afectar a predios colindantes en caso de un nuevo desprendimiento o colapso.

El cuerpo técnico del Municipio de Guayaquil, subraya que la identificación de áreas con riesgo estructural es parte de los procedimientos para evitar daños mayores a los bienes patrimoniales y asegurar la protección de espacios públicos y privados aledaños.

Las recomendaciones hechas incluyen la liberación controlada de las paredes restantes en la fachada norte y la implementación de medidas de protección para evitar riesgos a la ciudadanía, con especial atención en zonas de tránsito peatonal y locales de atención al público.

Normativa vigente y responsabilidades

La normativa ecuatoriana vigente en materia de protección de patrimonio cultural establece responsabilidades claras sobre la conservación de bienes patrimoniales. El Art. 66 de la Ley Orgánica de Cultura dispone la obligación de protección de los bienes del patrimonio cultural nacional, imponiendo deberes de protección, conservación y restauración a los titulares de derechos reales, administradores, tenedores, poseedores y cualquier persona natural o jurídica responsable de un bien patrimonial.

La Dirección de Patrimonio Cultural ha reiterado al propietario del inmueble la urgente necesidad de ejecutar medidas preventivas de estabilización, así como la realización de estudios técnicos que permitan una intervención integral del bien para garantizar su conservación y seguridad.

Seguimiento y acciones municipales

El Municipio de Guayaquil ha informado que continuará con el seguimiento correspondiente para garantizar la seguridad del entorno y el cumplimiento de las disposiciones técnicas y legales vigentes. Estas acciones incluirán inspecciones periódicas, la supervisión de trabajos de estabilización y la coordinación con entidades especializadas en conservación del patrimonio.

El objetivo de estas acciones es prevenir nuevos incidentes en la Casa Tola y asegurar que las intervenciones futuras respeten los criterios de conservación patrimonial y las normas técnicas aplicables.