Biess amplía crédito hipotecario al 2,99 % y eleva financiamiento hasta $65.000 del plan Credicasa

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) anunció este miércoles 11 de febrero la ampliación de su línea hipotecaria Credicasa, que mantiene una tasa del 2,99 % y ahora eleva el monto máximo de financiamiento hasta $65.000. La medida incorpora además viviendas tipo suite dentro de la cobertura del programa.

El presidente Daniel Noboa difundió el anuncio a través de un video en redes sociales, donde explicó que la decisión apunta a facilitar el acceso a la primera vivienda, especialmente para jóvenes y familias que buscan iniciar su patrimonio.

Con el ajuste, el límite anterior de $50.000 se incrementa en $15.000. El crédito del Biess conserva la tasa del 2,99 %, que se mantiene como una de las más bajas dentro del sistema financiero ecuatoriano.

Nuevos montos y ampliación de cobertura del Biess

El programa está dirigido a la compra de vivienda nueva, ya sea de una o más habitaciones. La principal condición es que el inmueble sea la primera propiedad del solicitante.

El Biess exige que el afiliado cuente con al menos 36 aportaciones al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS). En el caso de trabajadores en relación de dependencia, deben acreditar mínimo 13 aportaciones consecutivas. Para afiliados sin relación de dependencia y voluntarios, se requieren 36 aportaciones consecutivas, aunque no necesariamente con el mismo empleador.

La entidad también solicita que el interesado no registre obligaciones pendientes con el IESS o el Biess en cualquiera de sus productos crediticios.

Requisitos y restricciones para financiamiento al 2,99 %

Entre las condiciones adicionales consta no tener dividendos vencidos, no mantener en trámite otra solicitud hipotecaria y no contar con un préstamo vigente bajo modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o el Biess.

Si el solicitante es representante legal de una empresa, tampoco debe registrar obligaciones pendientes. Además, debe estar dentro del límite de edad establecido, que llega hasta los 77 años.

El banco exige que el afiliado no tenga activa una línea de crédito para construcción de vivienda ni una tabla de amortización vigente por otro préstamo hipotecario. Tampoco puede mantener valores pendientes por gastos de instrumentación derivados de solicitudes anuladas.

Condiciones crediticias y evaluación del solicitante

Otro requisito es no constar en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa y aprobar la calificación crediticia que realiza el Biess antes de otorgar el financiamiento.

Con estas condiciones, la entidad busca ampliar el acceso a vivienda nueva bajo una tasa preferencial, en un contexto donde el mercado inmobiliario enfrenta limitaciones de crédito y altos costos de financiamiento en el sistema tradicional.