El Municipio de Santo Domingo de los Tsáchilas avanza en la conformación de la comisión que dirigirá la subasta de 27 predios municipales, aprobada el 9 de diciembre de 2025, mientras enfrenta una acción de protección constitucional por el caso Chanchay, presentada el 19 de enero ante la Judicatura provincial, según informó el alcalde Wilson Erazo, quien anunció supervisión directa del proceso.

Proceso de subasta en fase preparatoria

La administración municipal informó que el proceso de subasta de terrenos municipales se encuentra en etapa preparatoria.

Para ello, el alcalde Wilson Erazo anunció la conformación de la Comisión de Subastas, organismo que estará encabezado por él y que contará con delegados de la Dirección Administrativa, el Área Financiera y el Departamento Jurídico.

Según explicó el burgomaestre, esta comisión tendrá la responsabilidad de iniciar, vigilar y garantizar que el proceso se ejecute conforme a la normativa vigente. En ese contexto, afirmó que la supervisión será directa para evitar irregularidades y asegurar transparencia.

"Estoy conformando la Comisión de Subastas que estará encabezada por mí; yo mismo voy a supervisar. Tiene que haber la garantía de que las cosas se hagan conforme a la ley", declaró Erazo, al referirse al proceso aún no iniciado.

Además, el alcalde señaló que existen anuncios de posibles acciones legales, pese a que la subasta todavía no se ha ejecutado.

Características del plan de venta de predios

El plan municipal contempla la subasta pública de 27 predios, número que fue aprobado mediante resolución del Concejo Municipal el 9 de diciembre de 2025. Inicialmente, la propuesta incluía cerca de 50 terrenos, sin embargo, tras observaciones técnicas y revisiones de avalúos, el listado se redujo.

De acuerdo con información oficial, estos 27 inmuebles representan menos del 2 % de los aproximadamente 5.000 predios municipales existentes en el cantón. Según cálculos preliminares, la subasta podría generar al menos USD 7 millones, recursos que deberán ingresar de forma directa al presupuesto municipal.

El alcalde explicó que los fondos se destinarán a obras estratégicas, entre ellas la construcción del tercer anillo vial de Santo Domingo y un edificio municipal, proyectos considerados prioritarios por la administración local.

Acción constitucional por el caso Chanchay

Uno de los predios incluidos en el listado motivó una acción de protección constitucional presentada por la Fundación Ecológica Chanchay el 19 de enero, ante la Judicatura de Santo Domingo de los Tsáchilas. La demanda incluye una medida cautelar que solicita la suspensión inmediata de la subasta del inmueble.

La fundación sostiene que el Municipio vulneró derechos constitucionales, ambientales y el debido proceso, al incluir el predio sin notificación previa ni un procedimiento administrativo formal. Según su argumento, el terreno fue transferido para fines ambientales y comunitarios mediante la ordenanza de la urbanización Chanchay, en su artículo 13.

El predio en disputa tiene una extensión de 260 metros cuadrados, está ubicado en la avenida Río Toachi y corresponde al acceso del parque etnobotánico Mariano Chanchay. No obstante, informes municipales lo describen como un lote vacío, sin asignación legal, versión que la fundación rechaza.

Postura oficial del Municipio

El alcalde Wilson Erazo ratificó que el terreno "nunca fue transferido" a la fundación ni a la familia Chanchay. Según indicó, al no haberse perfeccionado el traspaso, el bien continúa siendo municipal.

"Hay que ver qué dice el certificado del Registro de la Propiedad; si se lo puso en el listado es porque nunca se perfeccionó el traspaso. El terreno es municipal", afirmó el alcalde.

Mientras la Judicatura analiza la acción constitucional, el Municipio mantiene su decisión de avanzar con la subasta de terrenos municipales, bajo supervisión directa y con el objetivo de financiar obras locales.