El Concejo Municipal de Santo Domingo aprobó en primer debate, este enero de 2026, una ordenanza para reducir el déficit de vivienda, con el fin de facilitar el acceso a lotes municipales bajo condiciones claras.
La iniciativa responde a una problemática que afecta desde hace varios años a cientos de familias que aún no acceden a una vivienda propia ni a un terreno regularizado dentro del cantón.
Durante la sesión, los concejales coincidieron en que la normativa busca establecer reglas transparentes para la adjudicación de terrenos de interés social, evitando discrecionalidad en los procesos.
Según lo expuesto en el pleno, la ordenanza permitirá a los ciudadanos conocer con claridad plazos, valores y formas de pago, fortaleciendo la confianza en la gestión municipal.
Acceso a lotes con seguridad jurídica
Uno de los ejes centrales de la propuesta es garantizar seguridad jurídica a los beneficiarios de los programas de suelo municipal.
La normativa contempla la entrega de documentos legales, como promesas de compra-venta, que respalden los derechos de quienes accedan a los terrenos.
Este mecanismo busca que las familias puedan proyectar la construcción de su patrimonio sin temor a cambios administrativos futuros.
Patrimonio familiar más allá de los periodos políticos
Durante el debate, se enfatizó que el objetivo es que los beneficiarios consoliden un patrimonio familiar sostenible, incluso más allá de los actuales periodos de gobierno local.
Los concejales señalaron que la ordenanza apunta a eliminar la incertidumbre que históricamente afectó a procesos similares en administraciones anteriores.
De esta manera, se busca que los proyectos de vivienda social mantengan continuidad y respaldo institucional a largo plazo.
Observaciones técnicas planteadas en el Concejo
Pese al respaldo general a la iniciativa, el análisis incluyó observaciones técnicas que deberán revisarse antes del segundo debate.
Uno de los puntos centrales fue la tasa de penalización por mora, fijada actualmente en el 20 % para los adjudicatarios que incumplan pagos.
Informes de Desarrollo Urbano Social recomiendan que, al tratarse de un programa social, esta penalización se reduzca al 5 %, criterio que será evaluado.
Acceso a viviendas
Las autoridades municipales aclararon que los lotes municipales existen y forman parte de proyectos en ejecución.Actualmente se desarrollan obras de veredas, bordillos, agua potable y alcantarillado, con el fin de garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad.Estas intervenciones buscan que los programas de suelo no se limiten a la entrega de terrenos, sino que impulsen una transformación urbana planificada.
Vivienda social y desarrollo
El Concejo destacó que la ordenanza se enmarca en una estrategia más amplia de desarrollo urbano para Santo Domingo.El acceso a terrenos a precios accesibles pretende priorizar a los sectores que más lo necesitan, reduciendo brechas sociales.Con este primer debate aprobado, la normativa pasará a segundo y definitivo debate, donde se incorporarán ajustes técnicos antes de su eventual vigencia.
Infraestructura y servicios
Las autoridades municipales aclararon que los lotes municipales existen y forman parte de proyectos en ejecución.
Actualmente se desarrollan obras de veredas, bordillos, agua potable y alcantarillado, con el fin de garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad.
Estas intervenciones buscan que los programas de suelo no se limiten a la entrega de terrenos, sino que impulsen una transformación urbana planificada.
Vivienda social
El Concejo destacó que la ordenanza se enmarca en una estrategia más amplia de desarrollo urbano para Santo Domingo.
El acceso a terrenos a precios accesibles pretende priorizar a los sectores que más lo necesitan, reduciendo brechas sociales.
Con este primer debate aprobado, la normativa pasará a segundo y definitivo debate, donde se incorporarán ajustes técnicos antes de su eventual vigencia.
