Este jueves 29 de enero de 2026, el Concejo Cantonal de Portoviejo aprobó en segundo y definitivo debate la reforma a la ordenanza que permite a la empresa Portoshops adquirir un nuevo lote de terreno en el proyecto inmobiliario Villanueva. Según informó el concejal Juan José Peña, integrante del directorio de Portovivienda, la transacción responde a una carta de intención presentada por la firma para expandir su complejo comercial en los predios del exaeropuerto Reales Tamarindos. La compra, valorada en 3,1 millones de dólares, tiene como finalidad fortalecer la conectividad y operatividad del futuro centro comercial mediante infraestructura complementaria.
Detalles técnicos y expansión del proyecto
El nuevo lote solicitado comprende una extensión de 10.000 metros cuadrados, ubicado estratégicamente frente al terreno original de la empresa, tomando como referencia la vía longitudinal del desarrollo urbanístico. En este espacio, Portoshops contempla la construcción de un edificio de parqueaderos, áreas de oficinas administrativas y un puente peatonal. Este último elemento es una pieza clave de la planificación, ya que permitirá la conexión directa de los usuarios entre las nuevas instalaciones y el núcleo del centro comercial.
Para concretar esta venta, la Comisión de Ordenamiento Territorial debió realizar un reajuste de los lotes establecidos originalmente en la planificación de Villanueva. La reforma fue necesaria debido a que el diseño inicial del proyecto de Portoshops no preveía parcelas con el metraje específico requerido por el inversor. Tras la verificación de los informes técnicos, jurídicos y ambientales, el pleno del Concejo validó la modificación de la normativa interna para habilitar legalmente el proceso de enajenación del predio.
Valoración económica y condiciones de pago
El costo de la operación se fijó bajo los parámetros de la ordenanza vigente, que establece el precio del metro cuadrado en esta fase del proyecto en 310 dólares. Con esta base, el monto total de la inversión por el terreno asciende a 3.100.000 dólares. Esta inyección de capital representa uno de los movimientos económicos más significativos para Portovivienda en lo que va del año, consolidando al sector del exaeropuerto como el nuevo polo de desarrollo comercial de la ciudad.
En cuanto a la estructura financiera de la compra, la empresa propuso un esquema de pago que consiste en un 40 % de anticipo del valor total, mientras que el 60 % restante será cancelado mediante financiamiento.
Este acuerdo se ajusta estrictamente a lo estipulado en la normativa municipal para los inversionistas dentro del complejo Villanueva, asegurando el flujo de recursos para la continuidad de las obras públicas en la zona.Próximos pasos en el desarrollo de Villanueva
Tras la aprobación definitiva de la reforma este jueves, el proceso administrativo queda habilitado para que la escritura de compra-venta pueda concretarse en los próximos días. Esta expansión se suma a la planificación integral de Villanueva, un proyecto que busca transformar la antigua pista aérea en un espacio de uso mixto que combine vivienda, servicios y comercio. La integración de edificios de oficinas y parqueos inteligentes responde a la demanda proyectada de servicios en el sector norte de Portoviejo.
Con esta decisión, el Concejo Cantonal ratifica su política de incentivos para la inversión privada en predios municipales bajo un marco de ordenamiento territorial. El concejal Peña destacó que la revisión de la normativa contó con toda la rigurosidad aplicable al proyecto Villanueva, asegurando que los cambios no afecten el impacto ambiental ni la armonía arquitectónica del desarrollo inmobiliario más ambicioso de la capital manabita.
