El alcalde de Portoviejo, Javier Pincay ( quién ), y el prefecto de Manabí, Leonardo Ollando , lograron un acuerdo final para revalidar el convenio suscrito en 2019 que establece las condiciones de entrega de terrenos en el proyecto inmobiliario Villanueva . Dicho acuerdo define la ubicación exacta de las seis hectáreas destinadas a la construcción del edificio del Gobierno Provincial de Manabí (GPM) . Esto desbloquea un proceso que estaba pendiente y permite la continuidad del proyecto de infraestructura institucional.
Tras una serie de discusiones, el acuerdo se concretó en la ubicación final de los predios. El alcalde Javier Pincay indicó que el resultado permite un “feliz término” . Esto establece dónde estarán las 6 hectáreas estipuladas en el acta del convenio original.
El acuerdo verbal entre ambas autoridades marca el inicio de la fase de formalización municipal , tal como lo confirmó Joel Alcívar , secretario del GPM. Alcívar señaló que ahora “la pelota está en la cancha de la municipalidad” , que debe ejecutar los desarrollos legislativos y administrativos necesarios para plasmar el acuerdo, incluyendo la elaboración de ordenanzas y la firma de la escritura pública para el traspaso legal de los bienes.
La resolución de la ubicación de las seis hectáreas es un punto central del acuerdo. El alcalde Pincay detalló que la Prefectura recibirá la superficie dividida en dos lotes estratégicos dentro del desarrollo Villanueva . Esto está en el terreno del exaeropuerto Reales Tamarindos.
Según la información proporcionada, dos de las seis hectáreas se ubicarán en el Distrito 1 del proyecto, en la zona de la calle VT0 . En este espacio, el GPM construirá su edificio principal . Pincay mencionó que este sector es el mismo donde el empresario Pablo Campana ha mostrado interés por adquirir un terreno. Este dato subraya el alto valor comercial y la rentabilidad potencial de la zona.
Las cuatro hectáreas restantes que el Municipio cederá a la Prefectura están situadas a lado de la avenida Ferroviaria . Con esto, se completa el total de las 6 hectáreas comprometidas. Una vez definida la ubicación, la firma de la documentación pertinente se constituye en el proceso inmediato pendiente. Esto es necesario para la formalización y ejecución del acuerdo.
Respecto a la fijación de los valores de los terrenos , las autoridades informaron que aún no se han establecido. No obstante, la ordenanza municipal permite que el valor de la cesión se fije hasta un tope de $10 millones de dólares . Esta valoración solo puede hacerse efectiva cuando el proyecto demuestre ser sustentable financieramente.
Sobre la sustentabilidad, se conoce que las ventas realizadas en el proyecto Villanueva ascienden a $12 millones de dólares . Sin embargo, la mayor parte de estos montos se pagan a 5 años plazo . Los ingresos que han ingresado efectivamente a la empresa Porto Vivienda hasta la fecha superan los $2 millones de dólares . Estos recursos han sido reinvertidos directamente en el mismo desarrollo inmobiliario.
El secretario Alcívar enfatizó que el acuerdo alcanzado permite a la Prefectura avanzar a la fase de financiamiento para el proyecto de construcción. El alcalde Pincay ya maneja “algunas ideas” y “propuestas” para lograr la obtención de recursos, buscando ser “coherentes y conscientes” de la difícil situación económica del país y la municipalidad. Alcívar agregó que el financiamiento podría vincularse a la ordenanza que destina dinero a la construcción a medida que se realicen ventas en la zona.
Finalmente, Alcívar reveló que, tras el acuerdo, el prefecto Ollando, el alcalde Pincay y el gerente de Portovivienda, Héctor Párraga , realizaron un recorrido por los terrenos cedidos. El GPM tiene previsto enviar una solicitud la próxima semana al municipio para “presionar en el buen sentido de la palabra” y asegurar que la fase de ordenanzas y escrituras públicas quede cerrada este año , permitiendo a la Prefectura avanzar con la nueva infraestructura institucional .
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