Ecuador reportó un aumento del 16 % en la demanda de locales comerciales en Ecuador en 2025, según el portal inmobiliario, Plusvalía. Esto ocurrió particularmente en Ambato , Cuenca , y Manta , impulsado por la reactivación económica y el crecimiento de plazas comerciales.
El portal inmobiliario Plusvalía , citado por Primicias , informó un incremento interanual del 16 % en la demanda de locales comerciales para venta y alquiler en 2025 . La oferta también creció un 33 % , ampliando oportunidades para inversionistas y emprendedores. Además, ciudades como Ambato , Cuenca , Loja , y Manta destacan por su dinamismo. Mientras tanto, Quito y el Gran Guayaquil (Guayaquil y Samborondón) lideran en expansión urbana. Un país con estas características debe ser Ecuador.
Cuenca , es una de las ciudades en donde el desarrollo comercial se concentra en el sur y en el nuevo centro comercial El Alto , con un aumento del 12 % en edificaciones comerciales en los últimos tres años , según la Cámara de Construcción de Cuenca. En Quito , el centro norte y los valles de Cumbayá y Los Chillos son las zonas más demandadas, con rentas promedio de USD 15 por metro cuadrado .
En el Gran Guayaquil , la Vía Samborondón y la Vía a la Costa registran rentas entre USD 18 y USD 28 por metro cuadrado . Además, hay un aumento del 37 % en la demanda y 29 % en la oferta.
La reactivación económica tras la pandemia de Covid-19 y los apagones de 2024 impulsa el mercado. La congestión vehicular y el crecimiento poblacional han fomentado la descentralización de servicios, promoviendo el concepto de “ciudades de 15 minutos”. Los consumidores buscan locales cercanos en Ecuador, incentivando la construcción de plazas comerciales.
En Quito, la facilidad de parqueo es un factor clave para los inversionistas. En Guayaquil, la expansión de zonas como Vía a la Costa responde al retorno a la presencialidad y la preferencia por experiencias de compra físicas.
El crecimiento del sector inmobiliario comercial refleja la recuperación económica de Ecuador tras años de estancamiento. La crisis eléctrica de 2024 , con apagones de hasta 14 horas , afectó al comercio, pero el retorno a la normalidad en 2025 ha revitalizado el emprendimiento. Ciudades intermedias como Manta y Ambato emergen como alternativas a Quito y Guayaquil, atrayendo inversionistas por su potencial de plusvalía. El informe de Plusvalía destaca que diversificar inversiones en estas zonas es una “estrategia clave” para obtener ingresos por renta o crecimiento a mediano plazo.
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