El Concejo del Municipio de Manta , aprobó en primera instancia una reforma a la ordenanza que permitirá regular y controlar los establecimientos de renta corta, (ofertados a través de Airbnb) , en el cantón. Leonardo Hidalgo , director de Turismo, señaló que que esta instancia se dio días atrás, en respuesta a la falta de supervisión municipal sobre estos espacios, que hasta ahora operaban sin licencia ni verificación oficial.

Reforma legal para el control turístico

“Actualmente los locales de renta corta no están regulados por el municipio, porque no existía un artículo que los contemple dentro de la ordenanza”, explicó Hidalgo . La reforma, que está próxima a su aprobación definitiva, permitirá que estos establecimientos cumplan con requisitos similares a los de los hoteles , entre ellos: patente municipal , certificado de uso de suelo , permiso del Cuerpo de Bomberos y licencia única anual de funcionamiento .

Según Hidalgo, Manta cuenta con aproximadamente 1.600 locales de este tipo . La falta de control dificultaba conocer su ubicación exacta, capacidad de alojamiento y condiciones del servicio ofrecido a turistas. Con esta reforma, se busca también garantizar estándares mínimos de seguridad y brindar un trato adecuado a los visitantes.

La ordenanza contempla que los costos por las licencias se definan según lo dispuesto en el Acuerdo Ministerial 020 del Ministerio de Turismo. En este marco, los hoteles pagan con base en el número de camas , mientras que los alojamientos de renta corta lo harán según el número de habitaciones disponibles. “Son valores bajos y no los define el municipio, sino el Ministerio”, aclaró Hidalgo.

Impacto para el sector formal

El nuevo marco normativo también contempla beneficios para el sector turístico formal . Actualmente, cerca de 400 establecimientos turísticos regularizados en Manta pagan el 100% del valor de su licencia. Con la reforma, estos locales obtendrán una reducción del 50% en su tasa anual , como medida de compensación frente a la competencia informal.

El operador turístico Jaime Ulloa , uno de los representantes del sector hotelero, valoró la iniciativa. “Es indispensable que se regule el Airbnb (renta corta). Ellos trabajaban sin control, sin exigencias, lo que generaba una competencia desleal frente a los establecimientos formales que sí cumplen con permisos y pagos”, indicó.

Ulloa añadió que el problema es de escala global, pero celebró que Manta sea la primera ciudad del perfil costero en el país en avanzar con una norma de este tipo. Quito ya cuenta con una regulación similar. “Esto es clave para brindar seguridad a los turistas y mejorar la imagen de la ciudad”, señaló.

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Capacidad de alojamiento en la ciudad

Actualmente, según estimaciones del sector turístico, Manta cuenta con una capacidad aproximada de 10.000 plazas de alojamiento , distribuidas entre hoteles, hostales y otros tipos de hospedaje. De estas, cerca de 2.000 corresponderían a la oferta de renta corta , aunque la cifra no es exacta debido a la ausencia de registros oficiales.

“Muchos de los locales de renta corta, no están registrados como establecimientos turísticos, sino como locales comerciales”, explicó Ulloa. La reforma permitirá identificar cuántos alojamientos funcionan como renta corta y exigir que brinden atención adecuada a los usuarios. “Cuando un turista recibe un mal servicio en uno de estos lugares, no se queja del local, sino de la ciudad. Por eso es tan importante tener control”, concluyó.

Próximos pasos y aplicación

El proceso de aprobación final de la ordenanza se encuentra en su etapa final. Hidalgo indicó que ya se realizó la revisión en la comisión especial liderada por el concejal Mauro Rezabala , y se espera su aprobación definitiva en el Concejo Municipal en los próximos días . Una vez publicada en el Registro Oficial, el municipio podrá comenzar con la aplicación de la norma.

Además del control de los alojamientos de renta corta, la reforma a la ordenanza contempla nuevas herramientas para supervisar el uso de las playas , lo que forma parte de un plan más amplio para mejorar la gestión del turismo en Manta.

Con esta medida, el GAD Municipal busca modernizar una normativa que no había sido actualizada desde 2015 , y que ahora responde a las nuevas dinámicas del turismo digital y colaborativo que han ganado terreno en la ciudad.