El Concejo Cantonal de Manta aprobó el Plan Camino del Sol , un proyecto de 32 hectáreas ubicado en la zona de expansión de San Juan . Se ubica detrás de la urbanización Altos del Pacífico y se trata del primer plan parcial de esta magnitud que logra avanzar en tiempo récord gracias al nuevo procedimiento de cinco fases diseñado por el Municipio de Manta , que ya se convierte en referencia nacional.
Marcos Benítes , coordinador de Planificación Estratégica , detalló que Camino del Sol es promovido por inversionistas privados mayoritariamente quiteños que, según sus palabras, “llegan desilusionados de los largos procesos en la capital y encuentran en Manta agilidad y seguridad jurídica”.
El proyecto ya superó la fase de iniciativa, diagnóstico y propuesta técnica; solo resta la segunda y definitiva aprobación del Concejo (prevista en las próximas semanas) para que la ordenanza quede en firme.
El plan comprende cuatro o cinco etapas de ejecución. La primera fase incluye la apertura de vías de acceso y la comercialización de aproximadamente 50 lotes residenciales. A diferencia de Barbasquillo, donde predominan edificios altos y uso comercial, Camino del Sol será principalmente residencial (casas y lotes), aunque incorpora un componente comercial pequeño y una novedad para Manta: un área destinada a negocios corporativos.
“Es una mini-ciudad ordenada: nuevas vías, redes de agua potable, alcantarillado, electricidad, áreas verdes y equipamiento. El inversionista asume toda la urbanización primaria y secundaria. Esto le permite al Municipio llevar servicios básicos a un sector que hoy está prácticamente desatendido”, explicó Benítes.
El impacto económico estimado supera los 100 millones de dólares entre obra directa, indirecta, venta de lotes y construcción de viviendas. El acceso principal será por la vía a Altos del Pacífico, con obras de mitigación ya aprobadas para los terrenos irregulares de la zona.
Actualmente hay en análisis entre 7 y 10 proyectos similares en distintas etapas (dos de ellos en Santa Marianita). Camino del Sol se suma a la lista de desarrollos que consolidan la zona de expansión de Manta como el nuevo polo residencial de la ciudad, aprovechando la cercanía al aeropuerto, la vía San Mateo y la playa.
Una vez aprobada la ordenanza en segunda instancia, los inversionistas podrán iniciar la venta de lotes y las obras de urbanización, se informó.
