La Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE) informó que entre enero y octubre de 2025 redujo trámites vencidos, aceleró regularizaciones y avanzó en controles y proyectos urbanísticos en Guayaquil, con el objetivo de optimizar la atención ciudadana y fortalecer la planificación territorial.
Procesos más ágiles y reducción de trámites
Los datos institucionales señalan que los trámites vencidos disminuyeron de 1.558 en enero a 215 en octubre, luego de la optimización de la Ventanilla Universal y la implementación de servicios en línea. Estos cambios permitieron mejorar los tiempos de respuesta y ofrecer procesos más eficientes para usuarios y profesionales del sector.
La DUMCE indicó que los ajustes internos incluyeron la revisión de flujos operativos, la integración de plataformas digitales y la redistribución de equipos técnicos en áreas con mayor demanda. El objetivo fue disminuir cuellos de botella y transparentar cada etapa de los trámites.
En el mismo periodo, las áreas técnicas reportaron un incremento en la capacidad de gestión debido a la capacitación del personal y a la adopción de procedimientos estandarizados.
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Regularizaciones y control técnico
Entre enero y octubre se procesaron 27.720 solicitudes de regularización, con un índice de efectividad del 64% . Este avance respondió a una reestructuración administrativa, la contratación de profesionales especializados y la actualización de procesos que permitieron reducir tiempos y evitar retrasos acumulados.
La Coordinación de Control de Edificaciones atendió solicitudes relacionadas con registros de construcción, aprobación y modificación de planos e inspecciones finales. Hasta octubre se mantienen 127 casos pendientes, mientras que el resto se encuentra en revisión, proceso de subsanación o aprobación.
Las autoridades señalaron que los controles buscan asegurar el cumplimiento de normativas urbanas y facilitar supervisiones. Las que permitan ordenar el crecimiento de la ciudad de manera planificada.
Proyectos urbanísticos y ordenamiento territorial
En proyectos urbanísticos, la DUMCE registró 1.364 requerimientos tramitados en 2025. Estos incluyen la elaboración de Planes Parciales Urbanos Complementarios de iniciativa pública y público-privada, así como procesos de regularización de asentamientos informales con informes técnicos de entidades como Interagua, Ambiente, Riesgos y Uso de Suelo.
El organismo detalló que estos avances contribuyen al ordenamiento territorial y la actualización de información catastral. También a la planificación de zonas que requieren intervención prioritaria para mejorar servicios básicos y movilidad.
Además, la entidad señaló que el trabajo interinstitucional permite acelerar dictámenes técnicos y garantizar que los proyectos cumplan con los criterios establecidos en la normativa municipal vigente.
Publicidad exterior y gestión del espacio público
La Jefatura de Publicidad Exterior resolvió 685 casos entre enero y octubre. También avanzó en el censo de canillitas, con 126 registros en el centro tras recorrer 29 polígonos y levantar 93 fichas, además de 4 registros en el sur . Esta acción facilita una administración ordenada del espacio público y contribuye a la planificación comercial en zonas de alta movilidad.
La actualización del catastro de publicidad exterior y vendedores regulados permite definir parámetros para evitar saturación visual. También para mejorar la convivencia urbana y fortalecer el control municipal.
Recaudación y proyecciones para 2025
La DUMCE informó que los ingresos por trámites de edificaciones y proyectos urbanísticos superan los valores registrados entre enero y octubre de 2024. Esto proyecta un récord histórico de recaudación para finales de 2025. Esta mejora responde a una mayor actividad técnica, una oferta de servicios más ágil y la reducción de rezagos administrativos.
El incremento en la recaudación fortalece los recursos destinados a planificación y control urbano. Estos son considerados claves para el desarrollo de nuevos proyectos y la mejora de la infraestructura municipal.
