El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social ajustó las tablas de sus créditos hipotecarios Biess. La entidad estableció nuevos techos de financiamiento para el periodo fiscal 2026.
Esta modificación responde al incremento del Salario Básico Unificado (SBU) vigente. El gobierno nacional fijó la remuneración básica en 482 dólares recientemente.
Ajuste en créditos hipotecarios Biess y beneficios
La medida favorece directamente a los afiliados y jubilados del sistema actual. Ellos gozarán de mayor liquidez para adquirir vivienda o bienes inmuebles.
El banco informó sobre estos cambios mediante un comunicado oficial. Cada alza salarial provoca un aumento automático en los cupos crediticios.
Existe una excepción en el producto conocido como "Vivienda Premier". Este segmento mantiene su techo fijo y no experimenta variaciones por el salario.
El Biess otorga préstamos con plazos extendidos de hasta 25 años. Además, ofrece opciones que cubren el 100% del avalúo comercial del bien.
Montos de los créditos hipotecarios Biess
El subproducto Vivienda Premier de créditos hipotecarios Biess conserva su límite máximo en 50.000 dólares. Sin embargo, financia la totalidad del avalúo comercial de la propiedad elegida.
Para el resto de productos, los valores subieron acorde al nuevo SBU. La Vivienda Preferencial otorga ahora hasta 195,65 salarios básicos unificados.
Dicho monto equivale a 94.303 dólares con una cobertura del 95%.
En segmentos como vivienda terminada, el financiamiento oscila entre cifras mayores.
Los usuarios pueden solicitar desde 94.303 dólares hasta 492.604 dólares. Las coberturas en estos casos varían entre el 80% y el 95%.
Préstamos para construcción y terrenos
La entidad también actualizó los valores para la compra de otros bienes como oficinas o locales comerciales. El máximo para estos inmuebles llega a 267.992 dólares o 556 salarios.
Quienes buscan terrenos pueden acceder a un tope de 128.694 dólares. La sustitución de hipoteca permite financiar hasta 492.604 dólares también. En este caso, la cobertura alcanza el 80% de la deuda.
Para la construcción de vivienda, los montos inician en 136.213 dólares. Estos créditos ofrecen coberturas que pueden alcanzar el 100% del proyecto.
Finalmente, los préstamos quirografarios subieron a 38.560 dólares por el alza salarial. Los prendarios aumentaron a 2.892 dólares por operación realizada.
