Miles de ecuatorianos acceden a su primera vivienda propia gracias a los créditos de interés social (VIS y VIP), un programa gubernamental que facilita el financiamiento con condiciones preferenciales. Esta iniciativa busca transformar a los inquilinos en propietarios, ofreciendo alternativas accesibles y seguras para la inversión inmobiliaria en el país.
Programa del gobierno: el sueño de la casa propia
Comprar una casa es una meta significativa y una de las decisiones financieras más importantes en la vida de muchas personas. En Ecuador, el crédito 5/25/5 ha transformado este anhelo en una posibilidad real para miles de ciudadanos. Este programa, diseñado por el Gobierno Nacional, promueve la adquisición de una primera y única vivienda de interés social (VIS) o de interés público (VIP). La demanda de viviendas de este tipo ha crecido gracias a las facilidades de pago.
¿Cómo funciona el crédito 5/25/5?
Ximena Aguirre, gerente de Negocios Financieros de Mutualista Pichincha, explica que este crédito es exclusivo para inmuebles registrados y calificados como VIS o VIP por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi). Los ingresos familiares de los solicitantes no deben superar los USD 2.980 mensuales. Por ejemplo, una vivienda de 58 m2 con un valor de USD 51.060 requiere una entrada del 5%, equivalente a USD 2.553. El saldo se financia a 25 años con una tasa de interés del 4,88%. Esto resulta en cuotas mensuales desde USD 290, que pueden ascender a USD 320 al incluir seguros esenciales.
Consideraciones previas a la compra
Antes de embarcarse en la compra de una vivienda, Aguirre subraya la importancia de verificar la entidad o empresa con la que se realizará la compra y se gestionará el crédito. Además, la experta enfatiza la necesidad de considerar cinco claves fundamentales para tomar una decisión informada y sólida. Estas claves guían al comprador a través del proceso, asegurando que se sienta respaldado y seguro en cada etapa.
Cinco claves para su primera vivienda
Primero, conozca su capacidad de pago. Analice cuánto puede destinar mensualmente al crédito. Los esquemas actuales, como el 5/25/5, permiten cuotas similares a un arriendo, facilitando la transición de inquilino a propietario. Segundo, asegúrese de que el proyecto esté calificado como VIS o VIP. Solo los proyectos registrados ante el Miduvi pueden acceder a los beneficios del crédito. Es crucial verificar esta calificación antes de cualquier compromiso.
Tercero, aproveche las condiciones preferenciales del programa 5/25/5. Este programa ofrece el 5% de entrada, hasta 25 años de plazo y una tasa de interés del 4,88%. Esta opción es ideal para familias que buscan estabilidad sin una alta inversión inicial. Cuarto, comprenda los seguros incluidos. El crédito contempla seguros contra desastres naturales, desgravamen y desempleo, que cubren hasta seis cuotas del crédito en caso de despido intempestivo. Quinto, infórmese, compare y planifique. Más allá de la emoción, la compra de vivienda requiere análisis. Comparar proyectos, entender los términos financieros y recibir asesoría profesional marca una gran diferencia.
Con herramientas claras y programas accesibles, las personas que se preparan e informan toman mejores decisiones. Ferias como Clave 2025 representan una oportunidad valiosa para conocer las opciones disponibles en el mercado. La inversión inmobiliaria se vuelve más segura con la información correcta.
