A nivel nacional, el BIESS proyecta colocar más de 5.300 mil millones de dólares este año, en los distintos créditos que ofrece.
En el 2024, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) colocó más de 36,5 millones de dólares en créditos hipotecarios en Manabí. El monto entregado representa el 8,43 % de la colocación nacional que bordeó los 611 millones de dólares en el 2024.
La proyección del BIESS para este año es superar el monto entregado el año anterior. A nivel nacional, la entidad ha dispuesto más de 5.300 millones de dólares, tanto para los créditos hipotecarios, quirografarios y prendarios.
Fernando Rivadeneira, director de la Oficina Especial del BIESS en Portoviejo, informó que en Manabí, el promedio mensual de la colocación en créditos hipotecarios es de 3 millones de dólares. Para este año, se han trazado nuevas metas y prevén aumentar al menos un 10 % ese valor y colocar $ 4 millones mensuales. “Va a depender de la demanda”, señaló el funcionario.
Ese monto ya lo desembolsaron en marzo del 2024, que fue el mes que colocaron el monto más alto por este crédito y alcanzó los $ 4’088.863 millones. Rivadeneira aseguró que en los primeros meses de este año ha habido mucho interés por los créditos hipotecarios y a finales de este mes realizarán el corte para ver el incremento que han tenido. En el primer trimestre del 2024, la colocación por este tipo de créditos superó los 9,3 millones de dólares, en Manabí.
Los cantones que más solicitan los créditos hipotecarios
Portoviejo, Manta y Montecristi son los cantones donde los afiliados solicitan más los créditos hipotecarios. Esto, debido a que en estos tres cantones existen más proyectos inmobiliarios. La mayoría de los préstamos que realizan los asegurados van desde los $ 70 mil hasta los 90 mil dólares, indicó Rivadeneira.
En las urbanizaciones y proyectos habitacionales, en Portoviejo, los precios de las viviendas bordean esos valores. Lo mismo ocurre en Manta y Montecristi.
Pablo Cedeño junto a su esposa realizaron un préstamo de 60 mil dólares para comprar una casa, en el sector Los Llanos de Portoviejo. El préstamo lo hicieron a 25 años, de los cuáles ya han cancelado cerca de cuatro años.
Rivadeneira indicó que la mayoría de los clientes acceden al crédito a 25 años plazo para que las cuotas mensuales no le salgan muy altas.
La tasa de interés del crédito hipotecario del BIESS para el tipo Vivienda Preferencial es de 5,99 % anual. El financiamiento de viviendas de hasta 90 mil dólares, es del 95 %, pero si supera ese valor, hasta los 130 mil dólares, el financiamiento es del 90 %. Para las viviendas de hasta 200 mil dólares, el BIESS financia el 85 %.
Carlos Sánchez Muñiz
