La Alcaldía de Manta proyecta un boom inmobiliario de $170 millones para 2025 en Manta, Manabí, impulsado por inversionistas, su ubicación estratégica, y su infraestructura portuaria y aeroportuaria, según autoridades locales.
Crecimiento inmobiliario en Manta
La ciudad de Manta, con 271.145 habitantes, espera un auge inmobiliario en 2025 con proyectos valuados en USD 170 millones, según la Alcaldía de Manta. Marcos Benites Donoso, coordinador de planificación estratégica, destacó que las facilidades para inversionistas, como trámites rápidos y el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), aprobado en 2024, han atraído inversiones. “En Manta tratamos muy bien al turista, pero mejor al inversionista”, afirmó a Ecuavisa.
Proyectos como Grand Bay Manta, con cuatro torres de 14 a 17 pisos, Mawa y Skorpios (ambos de 22 pisos), Torres Élite (dos torres), y Skyline (22 pisos) lideran el desarrollo, según Ecuador Times. La zona de Barbasquillo, con un valor por metro cuadrado de hasta USD 1.200, es la de mayor plusvalía, según Millenium.
En 2023, el sector de la construcción en Manabí creció un 25%, y para 2025 se esperan 18 nuevos edificios, según Benites.
Infraestructura y atractivo turístico
La ubicación estratégica de Manta, con el puerto más importante del Pacífico Oriental y el Aeropuerto Internacional Eloy Alfaro, facilita el comercio y el turismo. El puerto exporta 100.000 toneladas de atún anualmente, según Own In Ecuador, mientras el aeropuerto conecta con Quito, Guayaquil, y Asia, según Ecuadorian Coastal Properties. Estas infraestructuras atraen a inversionistas nacionales y extranjeros, con 40% de compras de apartamentos desde Quito y 30% desde el extranjero, detalló Darío Herrera, embajador inmobiliario.
El turismo inmobiliario también impulsa el sector. Hoteles como Balandra, seleccionado como el sexto mejor hotel de Sudamérica en los Travelers’ Choice Awards 2025 de Tripadvisor, y nominado a los World Travel Awards 2025, destacan la oferta turística. La Alcaldía indicó que Manta genera USD 200 millones anuales por turismo y bienes raíces.
Proyectos de vivienda social en Manta
Para abordar el déficit habitacional de 27.000 viviendas cuantitativas y 20.000 cualitativas, según el INEC, la Empresa Municipal de Vivienda (Viviendas de Manta EP) impulsa proyectos como Urbanización Cumbres del Mar, con 54 casas desde USD 47.980, en alianza con Consisliv S.A., según Eliana Pruss Pin, gerente de la entidad. Estas viviendas incluyen áreas verdes, parqueaderos, y cámaras conectadas al ECU 911.
En 2024, se comercializaron 84 predios urbanizados con precios desde USD 3.760, según Pruss. Para 2025, se planifica otro proyecto de vivienda de interés social en un banco de suelos municipales, invitando a inversionistas locales y extranjeros. Rigoberto Carvallo, de Manabí Development & Investment Corporation, destacó que el déficit habitacional representa una oportunidad para proyectos público-privados, según Ecuador Times.
Desafíos y medidas municipales
Carvallo señaló que la seguridad ciudadana debe mejorar para atraer más turistas e inversionistas. La Alcaldía implementó el PUGS para ordenar el desarrollo urbano y aprobó planes parciales en cuatro a seis meses, frente al estándar de 18 meses, según Benites.
Para 2025, se introducirá un sistema de automatización con declaración responsable para agilizar trámites, según la Alcaldía. Estas medidas han atraído a grupos como Campana, Rosero, Arroyo, Carlos Garcés, Herca Lifestyle, y Pioneros Corp, que invierten entre USD 70 y USD 100 millones, según Ecuador Times.
Contexto económico
Manta, la quinta ciudad más poblada de Ecuador, ha duplicado su población en 20 años, alcanzando 300.000 habitantes. Su economía, basada en la industria atunera, el turismo, y el comercio, genera USD 200 millones anuales, según Own In Ecuador. Proyectos como el Mall del Pacífico y el Mega Park, inaugurado en 2024, refuerzan su atractivo.
