En Manta persiste un conflicto legal relacionado con el proyecto inmobiliario Manta Boulevard, conformado por edificios con 135 departamentos y 28 locales comerciales, cuya construcción quedó inconclusa luego del terremoto de abril de 2016. Decenas de compradores aseguran que, pese a haber pagado por sus viviendas, nunca recibieron los inmuebles y actualmente enfrentan procesos judiciales y cobros por servicios básicos.

El abogado Víctor Arias, representante legal de varios afectados, informó que algunos compradores han sido demandados por supuestas deudas de agua y energía eléctrica, así como por procesos de coactiva iniciados por el Municipio de Manta, a pesar de que nunca ocuparon los departamentos. Según señaló, los cobros no tendrían sustento, ya que los inmuebles no fueron entregados ni habitados.

Los daños del terremoto dañaron los edificios de Manta Boulevard

El proyecto fue desarrollado a través del fideicomiso Jaime Roldós, administrado con recursos del BIESS, con una inversión aproximada de 19 millones de dólares. La construcción se inició alrededor del año 2010. Tras el terremoto del 16 de abril de 2016, que afectó gravemente a varias provincias del país, los edificios fueron declarados inhabitables por la Secretaría de Gestión de Riesgos, lo que provocó la suspensión definitiva de la obra.

Los compradores mantienen una demanda en la vía civil, en la que solicitan una indemnización al IESS y al BIESS por la no entrega de los departamentos que fueron pagados conforme a contrato. De acuerdo con Arias, en el proceso judicial incluso la empresa constructora Planman presentó denuncias por presunto incumplimiento contractual contra los propios compradores.

Entre los casos que forman parte del proceso consta el de Geovanni Fajardo, quien asumió la representación legal tras el fallecimiento de su madre, adquirente original del inmueble. La compradora murió sin haber recibido el departamento. Otros afectados se han sumado posteriormente a la causa, que actualmente se encuentra en conocimiento de la Sala de lo Civil de la Corte de Justicia, informó Arias.

En espera de la sentencia

La audiencia correspondiente se realizó hace más de un año; sin embargo, hasta el momento no se ha emitido sentencia, lo que mantiene en espera a los demandantes.

Mientras tanto, el proyecto permanece abandonado. Moradores del sector han reportado robos y actos de vandalismo, con la sustracción de puertas, ventanas y otros elementos de las edificaciones, lo que ha incrementado el deterioro del inmueble.

El caso de Manta Boulevard se enmarca en una problemática más amplia. Con la Ley para el Fortalecimiento y Sostenibilidad Crediticia, el Gobierno Nacional busca atender la situación de 13 fideicomisos inmobiliarios del BIESS paralizados a nivel nacional, cuya inversión supera los 100 millones de dólares, entre los cuales se encuentra este proyecto en Manta.