La Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, conocida como Inmobiliar, ha formalizado el cierre de los procesos correspondientes al ejercicio fiscal 2025. A través de la subasta de bienes, la institución logró la transferencia de cuarenta y dos propiedades que anteriormente formaban parte del inventario estatal hacia el sector privado. Esta gestión se ha caracterizado por un manejo transparente de los recursos y una eficiencia administrativa que permitió adjudicar la totalidad de los predios ofertados en las convocatorias públicas.
El balance consolidado indica que la subasta de bienes generó una recaudación total de quince millones setecientos veinte mil cuatrocientos doce dólares con treinta y cuatro centavos. Según los registros oficiales de Inmobiliar, todos los procesos finalizaron con éxito bajo el estatus de adjudicado, lo que refleja un alto índice de confianza por parte de los oferentes. La diversificación de los activos permitió atraer a distintos perfiles de compradores, desde ciudadanos particulares hasta grandes grupos interesados en infraestructuras de alto valor institucional.
Resultados financieros de la gestión inmobiliaria
El hito más significativo en términos económicos dentro de la subasta de bienes fue la adjudicación del edificio matriz ubicado en la provincia de Pichincha. Bajo la supervisión de Inmobiliar, este inmueble identificado con el código SP 011-2025 se transaccionó por la cifra de catorce millones seiscientos cuarenta y dos mil trescientos noventa y tres dólares con dieciocho centavos. Esta operación, concretada a finales de noviembre, representa el mayor ingreso percibido por la entidad durante el año, consolidando la rentabilidad de los activos corporativos en el mercado inmobiliario actual.
Además de las grandes edificaciones, la subasta de bienes gestionada por Inmobiliar incluyó una amplia oferta de lotes de terreno en zonas de alta plusvalía. La provincia de Pichincha se posicionó como el territorio con mayor volumen de transacciones, concentrando veintitrés de las cuarenta y dos adjudicaciones nacionales. Entre los activos destacados en esta jurisdicción se encuentran diversos terrenos en la urbanización San Francisco de Huarcay, los cuales fueron integrados al desarrollo urbano local tras cumplir con los requisitos legales de puja y selección.
Dominio de terrenos en el mercado estatal
En cuanto a la tipología de los predios, la subasta de bienes evidenció una marcada preferencia por el suelo urbanizable, sumando veintiséis terrenos adjudicados en total. La estrategia de Inmobiliar permitió que estos espacios, situados en provincias como Guayas, Manabí y Santa Elena, fueran adquiridos para nuevos proyectos habitacionales o comerciales. La alta demanda de estos activos confirma la importancia de movilizar el suelo estatal improductivo para generar dinamismo en la economía de las distintas regiones que conforman el territorio nacional.
Por otro lado, la subasta de bienes en la provincia del Guayas se centró en la adjudicación de ocho solares situados en la Urbanización Ciudad Olimpo. La gestión de Inmobiliar en esta zona permitió que cada lote se adjudicara por un valor estándar de siete mil novecientos cincuenta y tres dólares con setenta y cinco centavos. Estos procesos, realizados mayoritariamente en el mes de diciembre, cerraron el calendario anual con una ejecución operativa impecable, garantizando el acceso a la propiedad privada mediante métodos de selección competitivos y abiertos al escrutinio del público.
Inversiones estratégicas en edificios y viviendas
La oferta residencial también ocupó un lugar relevante en la subasta de bienes liderada por Inmobiliar durante el periodo estival. Un ejemplo notable fue la adjudicación de la propiedad denominada "Los Molinos" en la provincia de Azuay, la cual alcanzó un precio final de ciento cuarenta y cinco mil dólares. Este tipo de activos, que combinan terreno y vivienda, representan opciones atractivas para el sector inmobiliario regional, permitiendo que la entidad cumpla su función de administrar y enajenar bienes de manera ética y profesional.
Asimismo, Inmobiliar facilitó la adjudicación de departamentos y locales comerciales a través de la subasta de bienes en provincias como Tungurahua. En la ciudad de Ambato, se reportó la venta de un departamento por cuarenta y tres mil setecientos cuarenta y nueve dólares con cincuenta y un centavos. La inclusión de estas unidades habitacionales en el catálogo estatal asegura una rotación constante del patrimonio público, evitando el deterioro de las estructuras y asegurando que cada inmueble cumpla una función social o económica activa.
Cobertura geográfica y despliegue territorial
La presencia de Inmobiliar se extendió a provincias con menor densidad de oferta, pero con alta relevancia estratégica en la subasta de bienes. En Imbabura, un inmueble ubicado en la parroquia Pimampiro fue adjudicado por catorce mil trescientos cuarenta y dos dólares, mientras que en Manabí se concretó la venta de un terreno en el sector de La Tinta. Estas acciones demuestran un alcance integral de la política inmobiliaria estatal, la cual no se limita a los grandes centros urbanos, sino que busca la regularización y venta de predios en toda la geografía ecuatoriana.
En la región litoral, específicamente en Santa Elena, la subasta de bienes permitió la adjudicación de dos solares por montos que superan los treinta y nueve mil dólares por unidad. La coordinación de Inmobiliar con las oficinas regionales aseguró que los trámites de registro y entrega se realicen bajo los parámetros de ley establecidos. La transparencia en la fijación de precios y la rigurosidad en la verificación de los requisitos de los participantes han sido pilares fundamentales para mantener la imparcialidad en cada una de las sesiones de venta pública.
Cierre de procesos y eficiencia administrativa
Finalmente, la subasta de bienes incluyó la adjudicación de activos complementarios como parqueaderos en zonas estratégicas de Quito. Bajo la dirección de Inmobiliar, se vendieron once estacionamientos con valores que promediaron los dos mil ochocientos dólares, optimizando espacios en áreas de alta congestión vehicular. Esta segmentación del inventario permite que ciudadanos con presupuestos menores también puedan participar en los procesos de adquisición, fomentando una distribución más equitativa de las oportunidades de inversión dentro del marco de la gestión gubernamental.
El reporte final de Inmobiliar sobre la subasta de bienes 2025 concluye con una ejecución del cien por ciento en las metas de adjudicación programadas. Con procesos cerrados en provincias como Santo Domingo de los Tsáchilas y Latacunga, la institución reafirma su compromiso con la optimización del patrimonio inmobiliario del sector público. El cumplimiento de este calendario anual no solo representa un éxito financiero, sino que también establece un precedente de orden y legalidad en la administración de los bienes que pertenecen a todos los ciudadanos del país.
