Esto se debe a que el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) las ha declarado como parte de los bienes patrimoniales de la ciudad, con el fin de lograr su reestructuración o modificación pero conservando al máximo posible sus características originales. Un plausible objetivo que tiende a proteger un pasado mayormente ignorado y que conviene proteger para conveniencia de las mismas colectividades, especialmente en lo  turístico. Sin embargo, hay limitantes que impiden que la buena intención logre adecuada y oportunamente el objetivo, entre ellos el económico, que ha frenado los cambios demandados y, con ello, creando divergencias con determinadas municipalidades. Es que hay edificaciones que se presentan como abandonadas y dan un aspecto negativo al sector donde están, pues el INPC no puede remodelarlos y los propietarios o municipio tampoco.  Portoviejo tiene casos de ese inconveniente que debería ser superado con el aporte de la actores en este programa, que presenta buenos ejemplos cuando su realización ha sido casi inmediata. Su intervención se aprecia en varios cantones. Creemos que urge una reunión entre los principales funcionarios de las propiedades escogidas para encontrar una vía rápida que lleve a agilitar el proceso..